中山6月周报已出来，快来看看具体数据！
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6月楼市概况
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中山土地市场
中山6月有4宗土地成交，分别是南朗镇3宗分别为1宗商业兼容商务用地和2宗综合性居住用地和古镇1宗城镇住宅用地！
本月6月11日，南朗镇挂牌1宗综合性居住用地，交易时间自年7月1日至年7月15日！
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6月中山住宅新增数据
根据数据监测：本月住宅新增套，46万㎡，环比上涨19%，同比上涨%。
本月共13个镇区新增住宅，其中西区新增套最多，其中多为时代美宸的新增。
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6月中山住宅新增套
根据数据监测：本月中山共有24个项目新增，住宅新增套，新增货量为46万㎡。
在本月住宅各面积段新增里，-m面积段新增套最多，占比38%。
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6月中山商业新增套
根据数据监测：本月中山共有9个项目新增，商业新增套，新增货量为1.5万㎡，环比上涨10%。
在本月商业各面积段新增里，60-80m面积段新增套最多，占比18%。
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6月中山住宅成交数据
6月全市住宅成交套，55万㎡，环比下降19%，同比上涨21%。
根据数据监测：
在本月中山市各镇区住宅成交排名里，西区成交套排名第一，其中多为时代美宸成交；
火炬开发区成交套排名第二，其中以招商禹洲·云鼎府成交为主；
石岐区成交套排名第三，其中以欢乐海岸天鹅堡成交为主。
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6月中山各镇区备案价
根据监测：年6月全市备案均价元/㎡，在各镇区备案价排名里，东区以元/㎡排名第一，南朗镇以元/㎡排名第二，五桂山以元/㎡排名第三。在全市备案价排名里最低的是阜沙镇元/㎡。
本月大涌镇，小榄镇暂无新价格备案。
本月住宅备案价排名TOP10
（注：本数据是根据发改委公布的项目备案价格整理所得；本月无新价格备案的镇区沿用上月均价）
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中山商业成交套
根据数据监测：本月中山市商业共成交套，4.3万㎡，环比下降35%。
在本月中山市各镇区商业成交排名里，港口镇成交74套排名第一，多为保利国际广场成交；大涌镇成交66套排名第二，以富卓华庭成交为主；沙溪镇成交60套排名第三，多为佳兆业·大都汇成交。
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6月中山住宅库存套
根据数据监测：截止至年6月30日，中山市住宅库存套，万㎡，环比上涨2%。
其中火炬开发区套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇套排名第二，坦洲镇套排名第三。
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6月中山商业库存套
根据数据监测：截止至年6月30日，中山市商业库存套，万㎡，环比下降2%。
其中火炬开发区套居全市镇区商业库存榜首，港口镇套排名第二，南头镇6套排名第三。
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本月*策热点总结
岐江新城，科学城，西部产业园同时招标，总预算超1千万！
6月1日，中山公共资源交易中心发布了关于科学城，岐江新城和西部产业园相关的招标公告，总预算.5万元。
岐江新城项目从原来的33平方公里扩容到57.38平方公里，预算.5万，共6个重点区域，分别为总部经济片区，两河西岸科创港城片区、中江高速港口出入口周边片区、中山站及中山北站TOD综合开发片区、岐江新城中轴线生态公园片区。
岐江新城主要引进总部经济、现代商贸、金融服务、文化创业等项目。科学城项目总面积54.6平方公里，预算共万，涉及3个区域，分别为南区、大涌、板芙。
核心区范围规划面积约29.64平方公里。大科学装置所在的创新集聚区、主要新增用地空间以及沿岐江河一河两岸的景观优质地区和原板芙园、电梯产业园区域，空间上呈现南北向带状分布。
主要以光子科学中心、氢能氦能科学园区建设为契机。西部产业园是粤港澳大湾区（珠西）高端产业集聚区的重要节点，总面积37.27平方公里，预算万，涉及古镇、横栏、小榄、东升。
规划区范围划定三片重点地区详细城市设计面积为37.27平方公里，包括古镇-横栏融合片区、小榄-东升融合片区、中山西站片区。
古镇冈南村“三旧”改造，推进西部千亩低效工业园发展！
6月3日，根据古镇镇冈南村*群服务中心发布，就古镇冈南村“三旧”改造项目实施推进项目召开了会议，会议上阮志力指出冈南旧工业区适逢三重*策利好：
一是城市规划的发展保障。
二是西部产业园的平台支持。
三是“三旧”改造的*策红利。
《中山市城市更新管理办法》第四条明确提出“有利于发展和壮大集体经济”。冈南村“三旧”改造应着重从两个方面做谋划：
一是从城市规划上，要结合全镇产业布局来开展，在前期的调整中做好用地调整，积极打造承载高端、高附加值的园区；
二是从产业规划上，要适当做好战略留白，主动导入高端的新产业，以期将项目打造成古镇智造新平台。
南部新城和北部产业园万亩区域旧改招标！
6月8日。中山市公共资源交易中心发布了关于南部新城和北部产业园城市更新的招标公告，即更新了“三旧”改造片区策划。
本次将进行片区“旧改”策划的区域，总面积约公顷（折合约亩），预算金额共计.7万元，近期启动单元的范围也已初步划定。此次招标的两大旧改区域，主要是以旧厂房改造为主。
南部新城片区：旧改范围公顷，以三乡古鹤-金湾进行统筹划定重点更新片区统筹范围总面积约.48公顷（折合约.2亩），预算金额共计.2万元。该片区旧改将优化片区内的交通，将营建宜居宜业宜游的产城融合社区生活圈。
北部产业园片区：总面积约.96公顷（折合约亩），预算金额共计.5万元，以大岑岛全岛划定重点更新片区统筹范围，重点明确其主导功能和空间管控要求，优化交通网，除营建宜居宜业宜游的产城融合社区，还要凸显中山北门户新形象。
广东省发改委：争取翠亨新区申报纳入省自贸区新区，大力引进人才，优化税收*策！
6月8日，广东省发展改革委公布了一则关于，主要是针对代表提出的关于提请省支持中山翠亨新区发展的建议进行了答复。
1、关于在翠亨新区设立珠江口东西两岸融合发展示范区或跨江一体化发展示范区，赋予翠亨新区与港澳创新合作、规则衔接等方面探索试点的建议。
答：下一步，我们将结合翠亨新区的实际情况，按照粤港澳大湾区建设工作部署，就珠江口东西两岸融合发展、翠亨新区与港澳创新合作、规则衔接等方面给予指导和协调，促进翠亨新区高质量发展。
2、关于支持翠亨新区申报广东省自贸区新片区或纳入扩区范围的建议。
答：省里将统筹考虑积极向国家争取翠亨新区申报纳入省自贸区新区，结合自贸区*策复制推广，继续支持翠亨新区发展建设，推动翠亨新区与广东自贸试验区联动发展。
3、关于同步适用前海深港现代服务业合作区的高端人才管理、税收优惠*策的建议。
答：积极推进人力资源服务业高质量发展，大力引进高端人才，积极落实税收*策优惠；对境外高端人才和紧缺人才给予财*补贴，补贴免征个人所得税。
十四五中山交通规划新进展，打造三纵三横轨道网！
6月14日，根据中山市人民*府发布的《中山市国民经济和社会发展第十四个五年规划和年远景目标纲要》中显示，中山将“三纵三横”铁路网、“四纵五横”高速公路网、“二环十二快”主干线快速路网、“2主2辅”铁路枢纽体系，以及“6+5”公路货运物流枢纽体系。
规划将加快深江铁路、南沙港铁路建设，推动广州至珠海（澳门）高铁规划建设，加快推动南沙至珠海（中山）城际建设，谋划推动深大城际西延线延伸至中山，谋划中山轨道交通对接佛山地铁11号线，争取布局更多轨道线路。
加快实现珠三角主要城市间1小时通达。规划还指出改造提升中山站、中山北站能级，加快建设中山西站（横栏站），谋划建设中山南站，推进站城融合，打造高端要素集聚、辐射效应明显的枢纽门户。
其中，南沙港铁路是，是首条进入广东自贸试验区南沙片区和南沙港区的货运铁路。正线全长约88公里，贯穿江门、中山、佛山以及广州四座城市，预计年11月正式通车。
中山最新房贷利率,二套房最高6.3%！
6月21日，根据中国人民银行货币*策司发布，中山10家银行房贷利率再次浮动。
一年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。
首套房：利率排名前三分别为：建设银行6%，工商银行、农业银行5.95%；民生银行、农商银行最低，为5.65%。
二套房：有4家银行房贷利率破6，分别为：建设银行6.3%，工商银行、邮*银行6.05%，农业银行6.0%；农商银行最低，为5.75%。
