江门土地市场放大招啦！昨日，丁姐在江门市自然资源局发布的《江门市下半年商住用地推介》中，见到不少压箱底的“宝藏级”地块！
资料显示，江门下半年动员了三区四市所有板块，计划供应33幅商住地，合计占地.6亩，望江景、望果岭、中心城区的应有尽有。
分板块来看，这33宗土地近半数集中在主城区，蓬江区12宗、新会区4宗和江海区2宗，共计18宗。
接下来，我们细看一下，下半年江门市“放”出来的土地，有什么惊喜！
由于地块众多，本文主要仅罗列三区推介地块的详细情况，如需了解详情，可添加丁姐，免费获取完整版地块资料↓
蓬江区：12宗地
首先是蓬江区放出的12宗商住地块，5宗位于蓬江城区、5宗在滨江新区棠下镇、还有2宗分布在潮连人才岛。
地块位置港口二路西侧、摩根国际北侧地块（江门机械进出口公司地块）
计划供应时间年8月
用地面积35亩
建筑面积4.7万平方米
容积率上限2
地块简介地块位于中心城区，交通便捷，可快速接驳港口二路、发展大道、江侨路等城市主干道。
已有五邑华侨广场、丰乐公园、元宝山体育公园、市青少年宫、摩根国际、万达广场、奥园广场等成熟的休闲娱乐、公共、商业配套设施。
地块位置蓬江区江侨路北侧、猪乸环地段（珠江御景山庄南侧、灏昌园东侧，规划学校西侧）
计划供应时间年9月
用地面积亩
建筑面积23.2万平方米
容积率上限2.5
地块简介地块位于高尔夫球场西北侧，周边有珠江御景山庄、灏昌园、五邑锦绣豪庭、上城铂雍汇、越秀星汇名庭、海逸城邦等住宅小区，居住气氛成熟，生活、休闲娱乐、商业配套齐备。
地块东侧规划小学一所，北侧有广东实验中学附属江门学校，教育设施配套完善。
地块位置江门大道与双龙大道交汇处东北角（元岗山）地段
计划供应时间年9月
用地面积90亩
建筑面积16.5万平方米
容积率上限2.75
地块简介地块位于江门大道东侧，周边已建骏景湾品峰、凤山水岸等住宅小区已建成使用，居住氛围浓厚。
生活配套设施完善，有农林双朗小学、里仁小学、里仁中学、江门市第一职业高中、中加柏仁学校、市妇幼保健院、义乌小商品市场等公共卫生、教育、餐厅等一系列配套设施。
地块位置篁庄大道北侧旺天围地段
计划供应时间年11月
用地面积83亩
建筑面积1.9万平方米
容积率上限2.5
地块简介地块处于北新区核心地段，已有五邑华侨广场、丰乐公园、篁庄公园、紫茶小学、紫茶中学、万达广场、汇悦大融城等完善的休闲娱乐设施、公共、商业配套设施；
周边有东方雅居、莱茵华庭、城市花园、海逸城邦、越秀星汇名庭、上城铂雍汇、高尔夫1号等成熟的住宅小区。
地块位置滨江新区华安路以南、体育路以东地段
计划供应时间年8月
用地面积65亩
建筑面积10.8万平方米
容积率上限2.5
地块简介地处滨江新区的核心地带，临近滨江体育中心、广东珠西国际会展中心、保利中心、滨江总部经济基地、园山湖公园等繁华商圈，地块附近有范罗冈小学、省实验中学江门附属学校中小学等，教育设施配套完善。
周边已进驻并建成保利、远洋、美的、骏景湾等商住项目，居住气氛成熟。
地块9地块10地块11地块位置丰乐大道与陈垣路交汇处东南侧地段华盛路与鸿飞路交汇处西北侧地段滨江大道和陈垣路交叉口西北侧地段用地面积40亩92亩90亩建筑面积7.5万㎡15.3万㎡15万㎡容积率上限2.82.52.5计划供应时间年9月
地块位置新棠路南侧、陈垣文化广场西侧地段北地块
计划供应时间年10月
用地面积90亩
建筑面积15万平方米
容积率上限2.5
地块简介地块处于棠下镇中心片区，紧邻棠下中学、陈垣广场，集文化.体育、休闲、健身于一体的生活居住区，周边蓬江产业转移园区就业人口众多，购房需求日益增长。
地块位置荷塘南华西路北侧地段地块一至地块六
计划供应时间年8-9月
建筑面积14.5万平方米
容积率上限2.5
用地面积地块一17.5亩，地块二16.5亩，地块三10亩，地块四10亩，地块五10亩，地块六23.3亩
地块简介地块西临西江，北侧有小学一所，南侧江门市技师学院在建中，东侧已有益丽花园住宅小区建成使用，生活设施完备，东南侧已有大型物流项目入驻。
6公里范围内广中江高速公路出让入口和广佛江珠高速公路出让入口，对外交通便利。
江海区：2宗地
江海区放出2宗商住地块，分别位于礼乐和外海板块，用地面积共计亩。
地块位置高新区3号地金瓯路与连海路交界东北侧地块
计划供应时间年8月
建筑面积19.3万平方米
容积率上限2.75
用地面积亩
地块简介地处江海门户区域，与中山古镇仅一江之隔，周边有中港英文学校、港澳客运码头、医院新院区（在建），高新小学（规划内）等配套。
地块位置新民桥以北地块
计划供应时间年9月
建筑面积13.5万平方米
容积率上限2.5
用地面积81亩
地块简介地处江海区主干道之一五邑路北侧、保利大都会南侧、江门河东侧。地块地理位置优越，周边有城央绿廊、下沙公园、滘头片区小学（规划内）等配套设施。
新会区：4宗地
新会区下半年拟出让4宗商住地块，其中1幅位于枢纽新城，另外3幅分别位于银湖湾滨海新区、睦州镇和司前镇。
地块位置枢纽新城启超大道西侧，厚德路南侧地块
计划供应时间年9月
建筑面积8.2万平方米
容积率上限2.5
用地面积49亩
地块简介地块位置便利，靠近江门大道出入口和珠西枢纽江门站。项目周边各项生活配套设施齐全，实验幼儿园、尚雅学校、广雅学校、枢纽新城体育公园、启超公园、梅江农业生态园、万达广场、美吉特广场等配套设施。
地块位置滨海新区E01-03-c02地块
计划供应时间年9月
建筑面积8.3万平方米
容积率上限2.5
用地面积50亩
地块简介地处江门市银湖湾滨海新区主干道之一银湖湾大道西侧，与西部沿海高速、国道G紧密联通城市内外；周边广州华立学院（江门校区）、新澳重大技术创新创业园等重点项目正在建设当中；附近已有世茂碧海银湖、百盈御泉湾等商住项目进驻。
地块位置新会区睦洲镇睦洲村秧地围（土名）
计划供应时间年8月
建筑面积0.5万平方米
容积率上限2.5
用地面积3亩
地块简介项目地块位于江门市新会区睦洲镇墟镇中心，与江珠高速、中开高速、新中一级公路紧密联接城市内外；周边有广东南方职业学院、睦洲中心卫生院，附近有睦洲中学、睦洲小学；邻近有睦洲市场、千会城商业体、喜立方、上城御轩等商住项目在使用。
地块位置司前镇司前林场长合后山、六石头、白鸡乸、坪头山（土名）
计划供应时间年9月
建筑面积4.5万平方米
容积率上限2.5
用地面积27亩
地块简介地处江门市新会智造产业园凤山湖园区内。地块与沈海高速、新台高速紧密联通城市内外；周边有中创新航江门项目等重点项目正在建设当中；附近已有凤山湖园区生活配套区等商住项目进驻。
受市场震荡的影响，上半年开发商在江门的拿地节奏放缓，对储备土地的态度愈发谨慎，除非遇上特别好的地。
这33幅商住地中，不乏地段或者配套比较好的“苗子”，在下半年能否打动“眼光毒辣”的开发商？我们拭目以待！
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