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官方最新圈定厦门这4大区域迎来巨大升值 [复制链接]

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官方发布最新部署!

厦门未来要这样规划

信息量超大!

所有人速看!

近日,厦门市自然资源和规划局公布了厦门市城市设计标准与准则(试行)。

其中,三层级重点片区划分首次曝光!城市发展大局已定!

最新规划文件指出,将新城、新区等景观影响力较大的片区划定为第一层级重点片区,将岛内环岛路等重点改造提升区划定为第二层级重点片区,将其他重点片区划定为第三层级重点片区。

其中,马銮湾新城、环东海域、观音山、海沧CBD、集美新城、翔安新城等片区,被划分为第一层级重点片区中的城市中心!!由此可以看出,这些地区被赋予了发展重任,未来潜力不可估量。官方圈定的重点区域即将强势起飞!

具体来看:

滨水地区:五缘湾、环东海域(同安新城滨海、侨英滨海、西柯南滨海、下潭尾北滨海、下潭尾南滨海)

城市中心:马銮湾新城、环东海域(东坑湾、下许、钟宅、刘五店)、观音山、海沧CBD、集美新城、翔安新城、高林、同翔高新区

城市门户:厦门北站

滨水地区:前埔、筼筜湖、鹭江道、黄厝滨海

城市中心:高崎

城市门户:火车站、殿前滨海

特色风貌:曾厝垵、鼓浪屿、中山路、厦港(含南华片区、厦门大学)、沧江古镇、湖里老工业区

重要道路:仙岳路(含祥店)

滨水地区:濠头、官浔溪、澳头滨海、后溪、九溪(含吕塘村)、天马山山海通廊、瑶山溪、东西溪

城市门户:杏林滨海、吴冠

特色风貌:集美旧城、新垵村、霞阳村、同安旧城、汀溪、竹坝农场、东孚、灌口、莲花、新圩、厦门大学翔安校区

重要道路:马青路、同集路

那么,作为一级片区中的岛外4个最热新城

如今发展如何?

未来又有哪些重要利好即将落地?

翔安南部新城

作为未来的城市客厅,翔安南部新城定位为厦门岛外城市副中心,规划打造为集中央商务、总部经济,滨海温泉度假、行政中心,文化综合高尚居住、研发中心,枢纽配套和临港物流战略的现代化生态滨海新城。

从年至今年上半年,新城生产建设已经累计投入超过亿元。

重大项目建设进度

一、翔安国际机场立项批复

近日,翔安机场传来重大消息,厦门翔安新机场列入年度省重点项目,总投资约亿元,规划吞吐量万人次!规划建设51平方公里的新机场片区策划生成了多个项目新机场的飞行区,等级为4F级跑道,长度米,属国际最高等级。

二、第二东通道工程计划年完工

据了解,第二东通道项目为交通运输部批复的省、市重点工程,部批概算.14亿元,建设工期42个月。主线采用高速公路标准建设。

西起厦门岛枋钟路与金尚路交叉口,接在建第二西通道本岛连接线,以隧道下穿枋钟路,向东以桥梁方式跨东海域,终于翔安大道,接已建翔安南路刘五店互通。全长约12.4公里,其中:本岛段长约3.1公里,为双向6车道明挖隧道;跨海段桥梁长约4.5公里,双向8车道,采用钢箱梁节段拼装工艺,墩台预制拼装工艺;翔安段桥梁长约4.8公里,双向6车道,采用预应力混凝土梁桥。环岛东路、滨海东大道、翔安西路、刘五店4处设置互通。

目前,翔安侧完成施工围挡(2处约m)、第一阶段交通导改完成,开始钢筋场建设、桩基施工。与轨道交叉施工已提前完成桩基础施工。

三、溪东路南段项目开工

溪东路项目是目前跨海进入大嶝岛的第三条重要通道它串联起翔安南路、滨海东大道等重要东西横向快速路。

项目总长6.05公里,全线设连续高架桥,双向六车道,设计速度80公里/小时。同时设地面层道路,双向六车道,设计速度60公里/小时,项目总投资22.4亿元。其中的跨海大桥全长1.38公里,跨越南港海域,连接大嶝岛和莲河两岸,两层桥面共用桥墩,实现机动车和非机动车分层通行。

此次开工的为溪东路南段,总投资概算约22.4亿。北段和中段处于方案设计阶段。

四、南港特大桥下部结构已全部完成

作为翔安机场快速路的重要组成,其南段将新建一座跨海大桥——南港特大桥。该跨海大桥连接新店镇和大嶝岛,跨海段全长米。不久前,南港特大桥桩基承载等下部结构已经全部完成。

五、“一场两馆、新会展中心”规划中标方案曝光

不久前,厦门确定的重点实施10个千亿投资工程中,翔安独占体育会展新城片区

重点发展区域!投资约亿!

据悉,厦门市东部体育会展新城选址位于新店镇刘五店片区。主要建设内容为“一场两馆”(主体育场、体育馆、游泳跳水馆)、新会展中心。

根据最新曝光的建筑设计中标方案显示,翔安体育会展新城规划总用地面积为6平方公里,其中一场两馆定位为举办国际大型体育赛事的主场馆,全民活动的主要场所,总计容面积为31万㎡。

而新会展中心包含展览中心和会议中心两大功能,定位为国际大型展览中心兼具国际高端商业会议功能,总计容面积60万㎡。

六、大型红树林湿地公园年建成

下潭尾二期湿地公园,全市第一个以红树林为主题,同时也是面积最大的红树林生态湿地公园,工程分为水工和景观两部分,年公园将建成并对外开放。

如今翔安区随着配套建设的不断推进,千亿的规划项目,未来价值不可估量。

海沧马銮湾片区

马銮湾新城位于厦门市西北部,西邻漳州长泰,跨海沧、集美两区,是厦门黄金海湾带轴心,厦门的城市副中心,厦漳龙同城化的中间枢纽和重要门户。

(马銮湾新城区位图)

片区定位为国家“一带一路”的战略支撑点、海峡两岸合作的地区性服务基地、产城融合的国际化智慧生态海湾新城、厦漳龙区域综合服务中心。

未来将打造为高素质、高颜值的城市新客厅。

今年马銮湾全年计划固投达亿元,到年底整座新城的累计固投将达近千亿元,千亿马銮湾新城终于来啦!

近日,马銮湾新城规划传出好消息!新城规划面积由37平方公里扩大为45平方公里。前场物流园和生态绿楔逾8平方公里范围纳入新城指挥部统筹,新城片区的圈定版图进一步扩大。

值得一提的是,海沧马銮湾从规划上就有诸多突破,地铁线网密度全省第一,厦门2、4、6号轨道交通穿越新城;慢行系统线网密度全市第一,新城倡导公交+慢行的绿色出行模式,自行车专用道达到国际自行车赛事的硬件标准,片区水系沿线预留出的滨水开放空间最宽处达到米。

现在的马銮湾新城,“一湾、两岛、三片、多点”的水陆新界域已初具形态,不久的将来即将完成中心岛和集美岛造岛,医院、双语学校、马銮湾湿地公园、马銮湾再生水厂等重大配套项目。

重点项目进度一览

一、地铁2号线开始试运行“跑图”

9月19日,地铁2号线2号线已开启奔跑”模式,进入了试运营前的冲刺阶段。

二、SM新生活广场+落户海沧

继厦门SM城市广场后,菲律宾SM集团拟继续在马銮湾西片区投资建设一站式大型商业购物中心,包含精品超市、潮流生活、娱乐休闲、儿童主题、餐饮/服务等。总投资10亿元人民币,建筑面积12.4万余平方米。海民们以后多了个购物天堂!

据了解,菲律宾SM集团是菲律宾最大上市公司,由被誉为“菲律宾零售业之父”的菲律宾华侨施至成先生创办于年,该集团一直是菲律宾商业地产及零售业龙头,业务涵盖零售业、商业地产(购物中心)、银行与金融服务及地产与旅游等各大领域。

三、医院主体结构封顶

医院门诊楼完成主体结构封顶,医技楼主体封顶,病房楼、值班宿舍楼、报告厅和教研科学及办公楼已开始屋面板施工,报告厅二层进行模板安装。

四、第二西通道主线隧道完成67%

作为“两环八射”快速路系统中内环重要道路的第二西通道,正开展主线隧道及服务隧道施工,主线隧道完成67%,竖井完成94%,桩基完成80.9%,服务隧道完成94%,C匝道完成%

第二西通道

在打造大湾区经济的大势所趋下,马銮湾新城将从厦门本岛核心区—海沧新城—马銮湾新城—集美新城这条黄金海湾带上呼之欲出,新一代的城市中心即将来临。

集美新城

闽海之滨,有我集美乡。山明兮水秀,胜地冠南疆。作为厦门跨岛发展的首个岛外新城,集美新城以“对标一流”的视野进行建设,经过近10年的建设发展,已成长为产城学人融合发展的现代新城。自年以来,累计完成固投超过亿元,厚积薄发。

如今,这座高颜值的海湾型新城,以优美的人文环境与完备的基础设施配套受到众多开发商与置业者的青睐。数据显示,从年到年上半年,集美已雄霸厦门楼市各区成交榜首已7年之久!平均有10个厦门买房人中,就要3个选中集美,足见偏爱。

“大软三”板块生态长廊初具规模。

重点项目进度一览

一、医院签约落户!

该项目位于集美新城,距离沈海高速公路出口3公里,距离厦门北站约6公里,交通便利。

医院规划建筑面积约24万平方米,医院用房、研究院、专家周转房、值班宿舍等。规划建设床位张,将引进不少于5医院国家临床重点专科,打造区域性医疗高地和疑难重症诊疗中心,建成国内一流的集医疗、教学和科研为一体医院。

二、大悦城综合体落户集美

集美大悦城综合体项目将选址在新城核心区,建筑将融入嘉庚文化特色,成为集美新城商业布局的一大亮点。

三、软件园三期体育中心近期正式启用!

作为软件园三期、集美新城的又一重要配套项目,厦门软件园体育中心运动设施齐全,配套游泳馆、水疗馆、篮球馆、乒乓球馆、羽毛球馆、网球馆、健身房……将满足园区员工及周边居民多样化的健身休闲需求,共4层楼逾平方米,可容纳人同时使用。

如今,集美新城已基本成熟,成为与海沧新城齐驱并驾的两大岛外人居新城之一,以优美的人文环境与完备的基础设施配套受到众多开发商与置业者的青睐。

而未来10年,以软三为核心,产业的发展带来的人口和红利会让集美新城更加强大。

环东海域

一座迈向荣耀的国际化新城!一扇展示厦门城市形象的新窗口!作为厦门城市建设的主战场、经济发展的主引擎、岛外功能提升的重要区域,总投资超过0亿的环东海域新城似乎从来不缺利好:世界级湾区的伟大抱负、不断升级的高起点规划、惊人的区域价值兑现速度,正让这里成为厦门城市建设中当之无愧的最大亮点之一。

有数据为证:今年,环东海域计划安排产业招商、基础设施、社会民生三大领域建设项目共个,总投资亿元,其中年度计划完成投资亿元,约占全市固投的五分之一,重点项目约占全市的四分之一;此外,自年环东海域新城全面建设以来,累计固投总额已经达到.6亿元,远超同期岛外各大新城。

重要项目进展

一、医院主体开工

医院主体工程均已开工,南地块正在进行地下室施工,地下连廊东西段土方完成,南北段完成底板浇筑;医院一期扩建项目地下室土方开挖。

二、滨海旅游浪漫线国庆前亮相

滨海旅游浪漫线二期同安段起于官浔溪,途经中洲岛,终于丙州大桥东桥头,全长约10.4公里、路幅宽10-12米。紫荆夜跑园是其中重要的节点之一,记者在现场看到,这里的大面积施工已经完成,正在平整地块、种植地被。目前项目已进入收尾阶段,预计国庆前,浪漫线二期同安段将以全新面貌展现在市民面前。

三、厦门阳光小镇12月20日正式开业

厦门阳光小镇位于环东海域同安新城片区,总建筑面积为60万㎡,总建筑面积为60万㎡,是厦门首个滨海文旅商业中心,拥有天台海景商业街区、高端酒店、高档精品住宅以及SOHO商务办公等城市功能业态,实现旅游度假、购物休闲、餐饮娱乐、商务会议、品质居住等功能于一体。

据悉,截止8月,捷特姆超市、中影泰得影城、味友三大主力店已进场装修,9月20日起商户大批量进场装修,到11月,所有商户将达到消防验收状态。12月20日项目正式开业。

四、爱琴海购物公园和欧丽洛雅家居商场落户丙洲

近日,厦门现代服务业基地(丙洲片区)统建区集中商业经营管理公开招租程序完结,备受外界

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