作者:买房问玉
近日，中山市公共资源交易中心挂牌出让一宗住宅用地。该地块位于中山市民众镇浪网行*村，出让面积为.6㎡（折合.亩），起拍总价为1，，，元。该地块，将于3月3日（星期三）上午9时30分，进入竞价程序。
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●位于中山民众镇浪网行*村，土地总面积.6㎡，计容建筑面积上限.8㎡，起始楼面地价为人民币元／㎡，即起始总价为1，，，元、约10，，元／亩。
●现状为未平整，用途城镇住宅用地，出让年限70年。
●建筑限高：按控制性详细规划实施，现行控规建筑限高为80米，同时须满足《中山市通用机场净空管理专项规划》要求。
该地块正对中山保税物流中心，周边多个小区及社区环绕：御创名都、聚德花园、帝景香江（待完工）、信业尚悦湾及浪网社区。
该地块暂无人报价，起始楼面地价为元／㎡，距离竞价时间还有12天。
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民众镇产业发展，大提速！毗邻火炬开发区、翠亨新区，与广州南沙区隔江相望，民众镇坐拥得天独厚的交通区位优势。高速公路交汇处于京珠高速、南中高速、东部外环高速3条高速公路交汇的三角地带，是全市唯一一个已规划拥有四个高速出入口的镇区。
南中高速已在6月28日正式动工，更早动工的还有东部外环高速（先行段已动工）、中开高速（已动工），3条均为高速工程，不断加码。18个重大投资项目投资总额达.72亿元民众镇积极融入粤港澳大湾区建设的重要抓手。瞄准高端装备制造、新一代电子信息技术（尤其是新型显示产业、智能电子）、新能源和新材料、健康医药、跨境电商等产业。已成功引进比亚迪、彩迅工业、毅马新能源电机、欧普照明、洲明科技、华帝等重大投资项目18个，投资总额达.72亿元，项目达产后预计年产值达.1亿元，年纳税22.92亿元。1）欧普照明今年1月，照明行业领*企业欧普照明，在中山民众镇举行了华南工业园奠基仪式，这个总投资超20亿元，预计三年内完工并开始投产达产后年产值有望超40亿元。欧普照明华南工业园项目是我市年大力推进“项目落地年”重点工业项目之一。根据规划，欧普照明华南工业园占地约亩，总建筑面积约48万平方米。
项目计划分两期建设，建设包含生产制造、仓储物流、研发办公、生活配套等功能的综合性园区，预计将于三年内完工并投产。
欧普照明总裁马秀慧在奠基仪式上表示，欧普照明将以智能化产品布局带动行业发展，加速赋能制造行业的数字化转型，华南工业园也将聚焦数字化智能工厂建设、产品智能化以及智能产品研发3个核心特点，将全新华南工业园打造为行业领先的华南地区标杆性工业园区。
民众镇*委副书记、镇长*声群在仪式上表示，欧普照明华南工业园项目对进一步优化全市产业结构、提高科技创新能力、拉动地方经济增长具有重要的意义和作用，民众镇*委*府接下来将进一步落实各项稳企安商措施，为包括欧普照明在内的广大企业提供最优质、最便捷的服务。2）比亚迪年12月21日上午，比亚迪中山项目首期项目——智能终端机零部件制造产业项目启动仪式在中山市民众镇产业平台（民众园）举行。比亚迪中山项目将建设智能终端及零部件制造基地、轨道交通设备及预制件生产基地。
据了解，在比亚迪项目现场，不少楼栋已建至3层高。作为最先动工的项目之一，比亚迪城首期投资30亿，将打造为珠江西岸总部。
打造世界级高端智能终端制造基地近年来比亚迪业务范围不断扩大。目前，比亚迪的业务已涵盖IT、汽车、新能源和轨道交通四大领域。IT业务板块发展较早，7年，比亚迪电子有限公司正式成立。经过十余年发展，比亚迪电子的主营业务已涵盖各类IT终端设备机构件的研发、设计和制造，包括精密机构件、输入模组、金属模组、精密模组、天线模组等业务模块。随着业务规模扩大，该公司先后在汕头等地布局项目。
中山项目是其最新进展。年8月，中山比亚迪项目正式签约落户民众镇。同年9月，中山比亚迪电子有限公司正式成立，加快推动智能终端机零部件制造产业项目建设。项目将主要研发、生产、组装和销售电子元器件、电子产品结构件、电子产品充电器、光学镜片和电子产品整机及相关设备、模具，致力打造世界级高端智能终端制造基地。目前比亚迪电子已与华为、三星、LG等知名移动智能终端品牌厂建立战略合作伙伴关系，未来中山将成为对接该部分高端客户的重要基地。
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民众镇房价根据中国房价行情网，民众镇1月一手房价为元／㎡、二手房价为元／㎡。
以下为该镇区在售及待售项目，最高房价达元／㎡带装修，最低为元／㎡毛坯。水韵名门79-㎡二至三房均价元／㎡毛坯远洋山水76-㎡二至四房毛坯均价元／㎡；带装均价元／㎡信业尚悦湾99-㎡三四房均价元／㎡毛坯皓玥华府88-92㎡三房均价元／㎡毛坯佳元·帝景香江将推88-㎡三房待定