要说今年柳州市的楼市一个最大的特点的话，旧改绝对算得上一个，今年以来，柳州市多次挂牌出让跟旧改有关的地块，包括多个城中村和老厂房等。
11月26日，柳州市再次挂牌出让6宗地块，其中有两宗就跟旧改有关，包括了中铁物流园、凤凰巷旧改项目。六宗地块中出让面积.12亩，总起拍价万元。
P（）91号地块
P（）91号位于西鹅路南段，出让面积亩，容积率2.8，限高80米，起拍价万元，起拍楼面价元/㎡。
该宗地块有两大要求，第一，地块须推广应用装配式建筑“三板体系”（即预制叠合楼板、预制内隔墙板、预制楼梯），项目各单体均采用“三板体系”；第二，竞得人需在地块内提供建筑面积不少于平方米的住宅，由柳州市土地交易储备中心以元/平方米购买。
P（）92号地块
P（）92号地块为位于跃进路以东凤凰巷旧改地块。首次挂牌出让面积54.42亩，容积率2.5，总计容面积约9.07万㎡，起拍价2.亿，起拍楼面地价元/㎡。
虽然是旧改地块，但是P（）92号地块对竞得者并没有要求无偿提供安置房之类的要求，只是要求竞得者必须是具有年10月10日柳州市公开征集旧城改造土地熟化项目公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格。
从目前来看，该地块可能是龙光地产拿下，因为龙光地产在年的时候就中标了凤凰巷旧改项目。
P（）93号地块
P（）93号地块为原来中铁物流园地块地段一部分，首次出让面积亩（中铁物流园及周边改造项目占地面积约.18亩），包括4个小地块，地块用途包括住宅、零售商业金融旅馆等，总计容面积为27.9万㎡。起拍总价7.亿，起拍楼面地价元/㎡。
值得注意的是，有两块纯住宅地块的建筑限高为米，这意味着将来有可能建设超高层的住宅项目。
作为旧改地块，P（）93号地块要求主要有两个，第一，就是竞得人需在柳南区中铁物流园及周边旧城改造土地熟化项目范围内向*府无偿提供建筑面积不少于平方米的住宅、不少于平方米的商业以及不少于个地下停车位。第二，就是竞买申请人需具有年8月8日柳州市公开征集旧城改造土地熟化项目公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格。
从目前来看，该宗地块有可能是广西荣和企业集团底价拿下，因为在荣和在去年9月份已经中标了中铁物流园及周边旧城改造土地熟化项目。