2月23日,柳州市土地交易储备中心发布了最新一期的土地出让公告,这次一次性挂牌出让4宗商住用地,出让面积.02亩,总起拍价高达18.亿元。地块涉及的旧改用地占了大部分。
P()10号地块中铁物流园及周边地块
该地块在去年11月发布过挂牌出让公告,但是后来中途取消了,此次再次挂牌出让,起拍价还是没有变,仍然是万元。地块出让面积为.4亩,也没有变。
该地块最终应该是荣和以底价成交,早在去年,荣和就以底价万元摘下了中铁物流园及周边约亩地块了。此次挂牌出让的地块已经明确要求竞买申请人需具有年8月8日柳州市公开征集旧城改造土地熟化项目公告项目中同一批次任意一个项目的土地熟化人资格。而荣和集团在年就中标了中铁物流园熟化项目,这个项目总投资约50亿元,涉及用地多亩。
P()11号白沙村地块
该地块也属于旧改地块,出让面积约77亩,容积率4.0,起拍价万元,折合楼面价元/平方米。
白沙村改造是柳州市旧城改造项目最终的一批,从年就开始启动,在年的时候,柳州与绿城集团签约改造协议,绿城在白沙村开发了绿城杨柳郡项目。此次挂牌出让的P()11号地块,虽然对于竞拍者虽然没有很多限制要求,但是要求竞得人须在白沙村城中村改造范围内提供建筑面积不少于平方米商业面积、平方米住宅及配套面积及个地下停车位,用于回迁安置,政府不再支付任何费用。所以,该地块估计也是绿城集团以底价成交。
P()12号桂柳路B-5-1地块
在今年初的时候,桂柳路39号成功挂牌出让了一宗27.27平的商住地块,当时地块竞争非常激烈,经过轮竞价,最终由莆田兆宸置业有限公司以万元成功竞得,楼面地价为.66元/平方米,溢价率73.66%。
此次桂柳路再次出现新地块,地块要求和年初出让的地块差不多,容积率2.0,要求推广应用装配式建筑进行建设,对于竞拍者没有过多要求。
桂柳路作为连接柳州主城区和柳东新区的主干道,这几年房地产开发非常火热,而且周边配套成熟,交通便利,估计此次挂牌出让的地块竞争会非常激烈。
P()13号西鹅路东面竹鹅溪地块
该地块分为两块,出让面积达亩,总起拍价万元,该地块对竞拍者要求毕竟低,只要配建一所幼儿园就可以了,没有其他过多的要求。不过地块地目前相对来说比较偏僻,目前还是比较村,周边配套欠缺。不过,这个片区目前已经有荣和公园里、金科集美天悦等楼盘在建了,所以,片区未来会慢慢繁华热闹起来。
从出让的四宗地块来看,最有看点的就当属桂柳路地块了,其他三宗地块底价成交的概率比较大,桂柳路地块估计竞争会非常激烈。