前言
说起江门，我们会想到世界文化遗产——开平碉楼（广东地理第11期），会记起上川岛、下川岛（广东地理第18期），或者是恩平温泉、新会学宫、33墟街、古劳水乡，或者是一代大儒陈白沙、维新领袖梁启超、咏春拳宗师梁赞、中国第一位飞机设计师冯如、著名建筑学家梁思成，或者是谭咏麟、林子祥、刘德华、甄子丹、曾志伟、梁朝伟、周润发、*贯中、*家强、*家驹、李克勤、*凯芹、梁汉文、容祖儿、叶世荣、狄龙、杜汶泽、岑建勋、陈百强、伍思凯、黎姿、关德兴、甄妮、余文乐、胡杏儿、钟镇涛、陈友等江门籍明星。
但今天《广东地理》介绍的是中国产业地产开发龙头企业华夏幸福在江门布点建设产业新城，打造珠江西岸产城枢纽，以及落地前期的故事……
年10月12日，华夏幸福基业股份有限公司正式与江门高新区签约，整体合作开发建设高新区24.8平方公里约定区域。作为目前国内领先的产业新城运营商，华夏幸福选择在江门高新区建设产业新城，这是华夏幸福在南中国的唯一战略布点。华夏幸福的进驻将极大地支撑起高新区的国家级自创区建设，加速高新区江海区人产城融合进程。同时，江海华夏幸福产业新城将与蓬江滨江新城、新会珠西枢纽新城、鹤山物流新城形成珠西产城枢纽的主核心，为江门东部蓬江新鹤瞄准广佛都市圈、深港澳经济圈两大龙头，建设“广佛西中心、深港澳基地”注入强大动力。
（华夏幸福是建设产业新城的能手）
构建珠西产城枢纽主核心（江门市在广东省的地理位置示意图）一、滨江新城▲江门体育中心及会展中心效果图滨江新城是蓬江区产城发展的核心，致力于打造成金融商务会展中心。随着南沙港铁路和广佛江珠城际轻轨的动工建设，江顺大桥、滨江大桥（广中江高速）和江门大道的逐步建成通车，滨江新城的区位优势越显突出。未来，滨江新城通过滨江大桥（广中江高速）、江顺大桥可快速连接佛山一环南延线，顺德更是近在咫尺。蓬江区要敢于与顺德竞合，蓬顺合作在区域经济一体化中合演好江佛一家的“双城记”。二、华夏幸福产业新城▲华夏幸福产业新城区位示意图华夏幸福产业新城是江门高新区（江海区）与华夏幸福合作开发项目，项目约定合作区域占地24.8平方公里。新城的发展规划不只局限在江门市，还要尽可能地辐射、对接周边省市区域，特别是“广佛”、“深港澳”双龙头，努力把该项目打造成为华南地区的标杆工程，成为“产业高度聚集、城市功能完善、生态环境优美”的标志性产城融合新城，并促进带动江门全市“1+6”核心园区的提升发展。三、枢纽新城▲新会枢纽新城区位示意图依托珠西枢纽新江门站、广东轨道交通产业园、万亩小鸟天堂和银洲湖美丽湖湾，新会枢纽新城将打造综合交通枢纽中心。其中，珠西枢纽新江门站可谓“东联西拓”“东提西进”之关键工程，与江门大道，深（中）江通道与深茂铁路等重要交通通道紧密互联互通，构建起珠西新中枢。四、物流新城▲鹤山物流港效果图鹤山作为江门的北门户，广珠铁路、南沙港铁路在此汇合，是江门对接广佛的桥头堡，依托广珠铁路、南沙港铁路、鹤山港和市内高快速路网，着力打造鹤山物流新城。从“中卫”到“广佛西中心、深港澳基地”年底提出：江门区位突显，一“接”一“传”，直接“接”广佛，深港澳珠中两大龙头辐射；“传”递珠三角西进力量，如扼球场之中场。
▲年10月调研手稿年*府工作报告中明确：充分发挥我市东联广佛都市圈、深港澳经济圈两大龙头，西扼省战略西拓的区位优势，围绕加快成为珠三角新增长极目标，做好“传”“接”的“中卫”角色。“中卫”这一概念从提出至今刚好两年，这两年里江门一直在积极行动：推动珠三角（江门）国家自主创新示范区、广东（江门）大广海湾经济区、中欧（江门）中小企业国际合作区“三大平台”全部提升为国家级平台；以全国第一的成绩竞标成为全国第一批小微企业双创基地示范城市，以及广东省唯一的小微企业双创综合改革试点市，并创建了全国博士后创新（江门）示范中心、“中国青创汇”、“侨梦苑”、南方教育装备创新产业城、江门海创空间等一批全国、全球华侨华人双创平台……这些行动与成效为江门实现从“中卫”到“广佛西中心、深港澳基地”的战略提升奠定了基础，创造了条件。这里关键要做好四个对接：交通对接对接双龙头，关键是构建“一大枢纽，三大*金通道”。“一大枢纽”就是珠西综合交通枢纽，利用深茂铁路、广珠城际、广珠铁路，以及正在规划的深江肇高铁、广佛江珠城轨、江恩城轨，包括江门大道等多条高快速公路在江门新会交汇的机遇，打造珠西枢纽门户，目前珠西枢纽已完成初步规划定位，并纳入省“十三五”规划。“三条*金通道”指北线的佛开-开阳高速、中线的深（中）江通道、南线的沿海高速，加上与港珠澳大桥等的衔接，将成为“东联西拓”的“*金通道”。产城对接目前江门正聚焦“五大产业集群”（轨道交通、重卡和商用车、新材料新能源及装备、教育装备、大健康），构建“4+1”产业体系（装备制造、智能制造、绿色制造、精密制造和以北斗为重点的互联网应用产业），要成为“广佛西中心、深港澳基地”需要在产业上谋求对接，借力先进地区的产业优势和经验，以重振“江门制造”、打造“江门创造”、夯实“江门质造”。在城市发展上，亦要谋求对接，特别蓬江区，要敢于与先发地区的县区同台竞争，不止只是争江门第一，要敢与顺德竞合，蓬顺合作（蓬顺同城，借顺德之名实推蓬江之区位优势，打好顺德牌，做实蓬江事），在区域经济一体化中合演好江佛一家的“双城记”（佛山新城与滨江新城，佛山一环与江门大道联通，二十分钟内的双城竞合）。平台对接随着珠三角（江门）国家自主创新示范区、广东（江门）大广海湾经济区、中欧（江门）中小企业国际合作区“三大平台”全部提升为国家级平台，江门在平台打造上具备一定的实力，可主动谋求与广州南沙、深圳前海等国家级平台的对接。物流对接贯穿江门佛山中山广州的南沙港铁路有望4年建成，与广珠铁路相交汇处抓紧谋划整合规划江门北站（鹤山物流新城），拓开北门户（鹤山）；另一头抓紧新高高速（新会至高栏港）规划建设推进，直接联接珠海高栏港，拓展南门户（新会）。一南一北两大门户进一步构筑江门物流枢纽大格局，紧盯广佛与深港澳双龙头谋求物流对接。延伸：前期大事记05.27市*府十四届97次常务会议研究同意由高新区（江海区）作为就约定区域引入社会资本进行开发建设经营的实施主体。05.30华夏幸福基业股份有限公司与高新区（江海区）签订《关于整体合作开发建设经营江门高新技术产业开发区、江海区约定区域的合作备忘录》。08.10经过5个日夜不断的集中谈判以及20多次小规模对碰，初步达成共识，形成了《合作协议》，及《专项结算协议》、《补充约定（一）》共三份协议组成的项目合同。08.15高新区（江海区）联合市编办、财局和区相关职能部门组成调研组，赴河北固安县和浙江嘉善县调研，实地考察两县合作区域有关情况，充分了解园区管委会体制机制、权限和运作等相关情况，为组建有关机构作好准备。08.22召开市协调领导小组工作会议，就项目合同征求市直有关部门的意见，根据市直部门的意见认真研究并再次对项目合同进行了修订。08.26项目采购需求挂网向社会公众公告。09.05项目*府采购文件通过专家论证。10.12江门高新区与华夏幸福基业股份有限公司签订《关于整体合作开发建设经营江门高新技术产业开发区、江海区约定区域的合作协议》等合作协议文件。………………………………………
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