如果说房地产是一出跌宕起伏，包罗万象的戏剧，那么土地市场，则一定是为戏剧拉开帷幕的序曲。作为房地产中最重要的“原材料”，也就是面包中的面粉，土地发挥的价值和作用，自然不言而喻。
回顾这一年的土地市场，不得不感叹，今年的土拍太令人澎湃了！
的下半年土拍相当火热！多个板块崛起，刷新区域最高楼面价，1.5万/平！中山地价再刷新高！手握30万的你，慌了吗？！
不少买房人们直呼：“地价再高下去，我就要买不起房了！”
今年的土拍已经结束，留给我们的就是对明年中山楼市无限的遐想……
年中山市土地招拍挂
根据合富研究院监测：年中山全市共计新增招拍挂土地88宗，合计占面.68万㎡，出让楼面地价为元/㎡。同比年，宗数上升33%，面积上升79%，价格下降24%。
根据合富研究院监测：年招拍挂土地分类如下：工业用地65宗，占比74%；商住用地16宗，占比18%；医疗卫生用地及教育用地各3宗，各占比3%；宗教用地1宗，占比1%。
根据合富研究院监测：年共19个镇区有土地招拍挂，从挂牌宗数排名看，南朗镇推出土地27宗最多，其次是三角镇推出7宗，东区和古镇镇同以6宗并列第三；从挂牌面积排名看，南朗镇挂牌万㎡排名第一，东区挂牌62万㎡排名第二，民众镇挂牌56万㎡位列第三。
年中山市土地成交
根据合富研究院监测：年中山全市共计成交土地75宗，合计占.6万方。同比年，宗数上升70%，面积大涨%；成交楼面地价为元/㎡，价格下降8%。
今年招拍挂有12宗用地全部中止拍卖，共30.95万㎡；其中包括9宗工业用地，共20万㎡；1宗城镇住宅用地，4.4万㎡；1宗医疗卫生用地，2万㎡；1宗商业用地，4.5万㎡；另流拍1宗医疗卫生用地，0.6万㎡。
根据合富研究院监测：年工业用地成交56宗，占比75%；商住用地成交14宗，占比19%；教育用地成交3宗，占比4%；医疗卫生用地、宗教用地各成交1宗，各占比1%。
根据合富研究院监测：年全市土地成交统计里，从宗数成交排名看，南朗镇成交土地22宗最多，其次是三角镇7宗，民众镇和古镇镇各成交5宗并列第三。从面积成交排名来看，南朗镇成交.77万㎡排名第一，民众镇成交56.37万㎡排名第二，东区成交40.92万㎡排名第三。
年中山市商住地块招拍挂
根据合富研究院监测：年中山全市共计推出商住地块16宗，共计.9万㎡，同比年宗数下降6%，面积上涨72%，出让楼面地价为元/㎡，同比上涨2%。
根据合富研究院监测：年全市各镇区商住出让成交排名里，从宗数上看，南朗镇出让7宗排名第一，东区出让4宗排名第二；古镇镇出让2宗排名第三。在占地面积方面，南朗镇推出68.0万㎡排名第一，其次是东区推出的55.2万㎡，排名第三的为古镇镇出让8.1万㎡。
根据合富研究院监测：年中山全市共计成交商住地块14宗，共计万㎡，同比年宗数上升27%，面积大涨%；成交楼面地价元/㎡，同比上涨20%。
根据合富研究院监测：年全市各镇区商住地块成交排名里，从宗数成交宗数上看，南朗镇成交6宗最多，东区和古镇镇成交2宗紧随其后，石岐区、西区、火炬开发区和南头镇各成交1宗；从成交面积来看，南朗镇成交63.44万㎡排名第一，东区成交34.1万㎡排名第二，石岐区成交29.73万㎡排名第三。
今年未成交的商住用地中，1宗城镇住宅用地、1宗商业用地中止拍卖；1宗待拍地块位于东区濠江西路北侧，将于年1月待拍。
今年成交的14宗商住用地中，10宗为城镇住宅用地，4宗综合用地。
年的土拍也吹响了号角，一波密集的土地正在靠近，开发商们整装待发，又将带来怎样惊才艳艳的表现呢？让我们拭目以待！看房
*策
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