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*金地段+领先商业模式
鑫金汇成投资热点
地段是基础，商业模式是基因，两者都兼备
必定旺场、旺市！
地段是基础一看交通区位：项目位于韶关市*金村往仁化方向2公里长的浈江南岸，北岸是韶关碧桂园。项目东边是东联大道，西边是广乐高速。韶关人都称东联大道是韶关的内环，广乐高速是韶关的外环，鑫金汇正位于韶关的内环和外环之间。项目前面的国道马上就要改造成城市大道，并更名为金汇大道；项目的东首是新建的韶关汽车东站和公交总站，离广东高速良村出口仅5分钟路程，离韶关东出口京珠高速只有7分钟，离高铁站不到20分钟，离韶关老城区的核心区也只有5-7分钟路程。
二看人气：项目对面韶关碧桂园已入住人口6万，未来可达10万；项目后面是大型新建住宅区，规划12万人口，目前已建成并入住人口将近6万。就项目本身，投资个亿，商用面积万方。全部建成投入运营以后，有近1万个门店，3万多人就业，每天来往客户不少于5万，将来整个片区是人口不少于30万的新城。
三看商圈：按照韶关市委市*府的战略部署，韶关下一步的产业发展定位是“大物流、大农业、大旅游”。发展大物流的主要平台是沿东联大道发展商贸物流产业带，鑫金汇就是整个产业带布局的龙头项目。已经入驻和将来还要入驻的还有好几个项目。可以说，韶关的城市扩容提质，就是西边芙蓉新城打造行*住宅新区；东边发展商贸物流，形成区域性的财富商圈。按规划通过五年的努力，商贸物流产业带年交易额将达到个亿！综合地段、人气、商圈优势，项目可以说是天时、地利、人和！
商业模式是基因商业模式1——平台模式
一是平台模式：做大平台！鑫金汇财富中心打造三大平台，第一大平台为线下地面展示批发平台；第二大平台为线上电子商务平台，通过“互联网+”，再造空中大市场。目前韶关市委市*府已在鑫金汇规划立项电子商务产业园，要求在三年内聚集家电商企业，年交易额达30个亿。同时把韶关大学生青年创业基地、电商培训基地放在园区；第三个平台是仓储物流平台。三大平台相互关联，相互为对方创造价值，构成一站式商业模式。
商业模式2——与大牌合作
一期建材家居广场在家居界，与全国家居龙头红星美凯龙合作，打造粤湘赣家居之都；在灯饰界，与世界灯都中山古镇合作，打造世界灯都直销基地，迅速地让市场由零售转向批发，古镇灯饰辐射到哪里，鑫金汇的市场就辐射到哪里！在建材界，鑫金汇也是与有实力的品牌合作，并与规划所需的品类相符。
商业模式3——委托经营模式
由专业的运营公司，根据市场培育、成长、成熟规律采取十年托管，实行统一运营，统一业态、统一招商、统一推广、统一配送、统一服务，保障市场做大做强。
2+3+5委托经营管理模式
2：指第1、2年市场培育期，每年5%回报收益，两年10%回报；
3：指第3、4、5年市场成长期，每年以固定租金回报；
5：指第6—10年市场成熟期，按市场租金收取，业主与经营管理公司9:1分成（既90%租金归业主，10%租金作为经营公司佣金）。
商业模式4——租售结合
开发商自持物业，与投资者、商户利益捆绑。租售结合，分担风险。
一期鑫金汇建材家居广场首批于年11月29日开盘，开盘劲销4亿，每月狂销1亿，尾盘提价售罄。
二批即将开盘，敬请期待！
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