万科企业股份份有限公司成立于年，经过三十余年的发展，已成为国内领先的城乡建设与生活服务商。万科连续在-年当选《财富》“世界强”，是当之无愧的房企龙头。
自万科年进入中山起，已经先后开发万科城市风景、万科朗润园、万科柏悦湾、万科金色梦想、万科金色家园、万科金域蓝湾、万科城、万科金域中央、万科中天西湾汇、万科四季花城等数个标杆项目。目前万科在中山，金域中央（东区）、西湾汇（马鞍岛）、四季花城（五桂山）已成为3大主力楼盘。除了住宅项目外，万科在物业、商业、物流等方面，均有不俗的品牌影响力。追溯至年，万科曾竞得宅地2宗，分别位于翠亨新区和东区，就是现在的西湾汇、金域中央，两盘总货值超70亿。而此次拿下的地块，是万科今年在古镇拿下的第二宗地块，一方面，两宗地块相邻，便于连片开发。另一方面，继万科城后，万科持续看好古镇，急需储备用地，为其在中山的板图开疆拓土。
配建青少年活动中心、文化室等将建7.6万平成品住宅那么地块素质如何？地块位于中山市古镇镇*贤街，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限70年。项目占地.3平，计容建面上限.9平，容积率3.0，起拍总价.万，起拍楼面价元/㎡。该宗地块要求较为简单，主要有以下几点：1、要求住宅在出售前，各配套端口、功能空间等安装完成，入住后能直接使用；2、需配备㎡青少年活动中心、社区文化室、社工服务站等配套；3、要求年2月2日前动工，年2月1日前竣工。万科第五园旁板块房价1.15-1.45万/平值得注意的是，该地块的位置，位于万科古镇第二盘——万科第五园旁，两个项目一路之隔，距离仅约米。不难猜测，此次万科拿下*贤街地块，大概率会打造为二期产品。就位置而言，万科项目的地段几乎算得上古镇中心，充满想象力。与镇*府仅相隔一个街区，东侧为灯都湿地公园，在国贸商圈和大信商圈覆盖范围内。就现成的配套而言，丰富度可以称霸全古镇。再来看看古镇的在售情况。相比其他镇区，古镇的住宅供应不算多，如今自古镇万科城售罄后，古镇的主力楼盘莫过于雅居乐花园。其位于古镇大信旁，在售建面约99-㎡户型，均价1.3-1.4万/㎡。项目产品价格（万/㎡）雅居乐花园99-㎡1.3-1.4龙光天禧88-㎡1.3-1.45幸福华庭-㎡1.15-1.25数据来源：卓域统计时间：.12.17另外，在售的项目还有主打中式园林的龙光天禧和幸福华庭，整体均价1.15-1.45万/㎡。土拍热潮正式开启还有5宗地块要拍年底土拍第一枪已经打响。除了今天开拍的两宗宅地外，明天下午西区地块即将开拍，该地块楼面起拍价最低，仅为元/㎡，容积率≤2.5，起拍总价约4.9亿。这意味着地块的门槛不算高，符合要求的开发商更多，现在已有开发商提前报价。接下来年底的翠亨新区马鞍岛的三宗地块，将会是土拍的重头戏，个个都是“十亿”级别的土拍，其中宅地起拍楼面价还再次刷新纪录。至于它们会花落谁家，我们拭目以待。