未来几年内，中山将有至少12座摩天大楼拔地而起！其中有5栋超高层建筑高度将超过目前中山最高的米的利和广场。著名建筑学家张开济就认为，“看一个城市，首先是看它的天际线”。近年来随着经济的发展，中山的“天际线”也不断向上！这是中山经济影响力和综合竞争力的侧面写照。
中山城市“天际线”不断向上
中山城市高度20多年仅被刷新三次，向上！再向上！
改革开放后，中山的第一栋高层建筑——中山国际酒店诞生于岐江边。当时，这栋75.5米高的五星级酒店迅速带旺了周边商圈，并形成了时至今日仍是全市最大规模的酒店群。
但仅仅过了5年，位于东区的中银大厦就一跃成为新的城市天际线。其米的高度远远超过中山国际酒店，且在此后的20年间毫无对手。
年，就在中银大厦附近，由原京华商圈改造而来的利和广场项目正式动工。3年后，米高的利和国际金融中心投入使用，这一全新的商业地标不仅刷新了城市海拔的新高度，也为中山商业地产开启了全新的运营模式。在目前已经投入运营的商业综合体中，利和国际金融中心的高度仍然坐稳中山第一。
从75.5米到米再到米，过去20多年来中山的城市天际线仅仅被刷新了三次。但在这段时间内，珠三角其他城市的天际线之争可以用白热化来形容。
城市“天际线”与发展
几年前，有专门研究城市高楼群的机构推出一份城市摩天指数排行榜，中山当时位列全国第52名，与其经济实力并不相符。中山周边城市的排名依次为：深圳第2、广州第3、佛山第15、惠州第25、东莞第37、珠海第47。与中山排名最近的珠海，超过米以上的大楼有4座，而时至今日中山投入运营的超高层建筑仅有利和国际金融中心一座。
再对比一下与中山一样不设县（区）的东莞。在榜单的统计中，当时东莞超过米的建筑有6座，其中3座位于镇区，包括两座酒店及一座商业中心；3座位于中心城区，全是写字楼业态，其中环球经贸中心高达米。这一建筑放在现在的中山来看，其高度也仅次于在建的古镇利和广场。
如许多专家所言，超高层建筑并非越多越好。但对于一座经济发达的城市来说，“城市天际线”过少也确实说不过去。它是城市高度的象征，更是经济影响力和综合竞争力的侧面写照。著名建筑学家张开济就认为，“看一个城市，首先是看它的天际线”。
以东莞环球经贸中心为例。东莞是台商在大陆最为集中之地，这栋由东莞台商协会主力推进的摩天大厦，在设计之初就强调台商特色，建成之后曾在东莞掀起了“总部经济”的发展热潮，直接加快了东莞CBD中央商务区的建设进度。
中山12座摩天大楼拔地而起
在建筑行业中，超过米的建筑一般被称为摩天大楼。剔除纯住宅类项目，若以米作为临界点来计算，未来几年内中山将出现的摩天大楼至少有12座。另外，中山还有多座在建大楼被规划为米高，离摩天大楼的标准仅差2米。
从分布区域来看，过去30余年间，三座曾经的中山第一高楼都是位于主城区。未来几年内，主城区将建起6座摩天大楼，剩余的6座则分布于中山经济实力较强、产业基础扎实的镇区，比如火炬区、小榄、古镇等。
从建筑高度来看，目前在建超过米的高楼有一座，介于米—米的高楼有4座。
从经营业态来看，中山国际酒店是纯酒店业态，中银大厦专注商务办公，利和广场开始往商业综合体的方向发展。而未来将出现的12座摩天大楼，多数是以“超级综合体”的形态规划，当中也有部分建筑的商业形态是紧扣当地产业特色来设计。如古镇利和广场规划的超五星级灯饰卖场，以及将用于测试电梯舒适度的蒂森电梯试验楼。
中山商业发展或将迎来新生态
摩天大楼兴建热潮的背后，重点商圈的扩容升级是重要的支撑因素。曾经被弱化的商圈，正在借助摩天大楼焕发生机。
假日广场商圈旁，主建筑高达米的金鹰广场，建成后将集高端住宅、购物中心、商业街、中央广场、五星级酒店于一体，几乎汇聚了当前所有主流的商业形态，力求成为中山最高端的商业项目；
吉之岛商圈旁，总建筑面积为23万平方米的华发广场，以及一早被确定为岐江边城市天际轮廓线的华森广场都已经在加快兴建中。两者建成后，将与吉之岛、星汇湾等形成数十万平方米的超大商圈，一举扭转此前这一片区单一的商业形态；
商圈中的佼佼者，则寄望借助摩天大楼的兴建稳固地位。
中山人气最旺的大信商圈，近年来正因商业形态的老化而流失部分人流。米的大信新都汇二期投入运营后，将通过空中连廊、地下车道与一期连接，形成一座近50万平方米，集购物中心、商业街、写字楼、酒店、公寓、住宅为一体的超大综合体。
借助兴中广场逐渐恢复活力的步行街商圈，也将因为利高广场的投入运营进一步增强竞争力。这个集购物、餐饮娱乐、休闲、文化社交于一体的多功能大型休闲商业项目，建成后的另一个战略定位是，将步行街商圈与富华道商圈完全连在一起，构建出一个延绵数公里长的商业新生态。
摩天大楼“搅局”，中山商业市场即将进入新一轮洗牌，也必将促进中山经济更好发展！
12座在建摩天大楼
古镇利和广场米
根据此前规划，这个超级综合体内设有10万平方米大型购物中心，其中将有中外美食餐饮5万平方米，20个超大型豪华宴会厅；另有18米层高的IMAX超级电影城、2个室内公共游泳馆、3座室外公共游泳池。项目还将引入希尔顿酒店，填补古镇未有五星级酒店的遗憾。
紫马奔腾广场
紫马奔腾片区建筑面积为60万平方米，计划分三期建设，现在第一期已基本完工。整个片区以“城央新标杆”为目标，按5A城市综合体标准建造，囊括商业、餐饮、办公等业态。
蒂森电梯试验楼.3米
本项目为蒂森克虏伯电梯集团在华投资新工厂内的试验塔，主要用于测试新型电梯的舒适性和安全性，预计年底投入使用。
金鹰广场米
项目定位是打造成推动中山企业走出去、吸引东南亚企业走进来的国际化新平台。目前购物中心项目、星级酒店项目已封顶，写字楼项目建至地上38层，商务酒店项目建至2层。
皇爵盈富国际米
项目位于坦洲镇新行*中心市民广场北，计划建成集商务、公寓、现代商业为一体的商业综合体。项目主体建筑米，超越城区利和双子塔的米，加装避雷针之后总高将达米。
天奕国际广场米
项目总占地面积约为亩，总建筑面积约50万平方米，拟建成体验式风情商业街、酒店式公寓、超高层甲级写字楼、文化娱乐中心等六大商业形态。作为整个项目的核心，全玻璃幕墙设计的甲级写字楼正在兴建中，建成后将成为继利和广场后中山路上又一地标式商业建筑。
大信新都汇二期米
建成后的大信新都汇二期与大信新都汇石岐店，将通过空中连廊与地下车道连接，形成一座近50万平方米，集购物中心、商业街、写字楼、酒店、公寓、住宅为一体的高品质城市生活广场。目前项目已经启动招商。
小榄海港城商业中心米
以美食文化为主导，项目拟建成集购物、休闲、娱乐和大型宴会展厅等功能为一体的商业综合体，包括近40层的甲级写字楼、7层购物中心及三层地下车库组成，总建筑面积20万平方米，计划投资12亿元人民币。
华森广场米
该项目是石岐区悦来南片区改造的重点工程，也是市*府督办工程，致力于打造成为岐江河畔地标性建筑。由于地质构造复杂，地下室施工进度缓慢。现于年春节前完成地下室建设，地上部分已建至3层。
深中国际装饰城米
项目总建筑面积约28万平方米，计划建成集“产品交易、国际展览、仓储物流、商务配套、生活配套、电子商务”等十大功能于一体的大型家居建材市场，定位为深中桥头堡一站式家居建材中心，成为立足中山、辐射珠三角的国际化家居建材博览交易基地。
华发广场近米
项目位于中山一路北面的原建筑公司预制件厂旧址，占地约40亩、预计投资约20亿元。拟建总建筑面积为23万平方米，其中商业占8万平方米。项目目前尚未完成地上部分的规划报建。基坑工程预计5月份可完工。
利高广场近米
项目总投资为17.4亿元，规划建设六座高层住宅、一座商业广场，一座酒店。项目建成后，将集购物、餐饮娱乐、休闲、文化社交于一体。
素材来自：南方日报
整理：深中购房网编辑
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