元/㎡
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近期，中山古镇土拍楼面价不断走高!继上月文华路地块设置元/㎡起拍价引起轰动后，今天(10月14日)，古镇再有地块挂牌，楼面价同样突破历史高点。
本次出让的是位于古镇镇中兴大道一宗约32亩的城镇住宅地块，现状为已平整，出让年限为70年。
值得注意的是，本次出让地块的起拍价为元/平方米，而前不久出让的古镇文华路四宗地块的起拍价元/平方米，直接上涨了元/平方米！
片区楼面起拍价不断走高
据公告显示，本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币8,元/平方米，即起始总价为,,元、约17,,元/亩，每次最小竞价增幅(楼面地价)为85元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。
本宗国有建设用地使用权上网竞价出让设定最高限制楼面地价，价格为15,元/平方米，最高限制总价,,元。
当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序，凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞国有建设用地配建房，竞价阶梯为平方米/次(户型面积90-平方米，不少于4套)。
地块位置优越
地块位置优越，地处古镇中兴大道旁，与古镇高尔夫球练习场为邻，北靠瑞丰灯饰城;东临古镇生态湿地公园;南面为国土规划局、古镇灯饰大厦，星光联盟全球品牌灯饰中心;生活配套一应俱全，商业气氛浓厚，医院、灯都时代广场、惠宜美购物广场、古镇文化公园、古镇体育场就在不远处，同时，地块周边教育资源丰富，曹步初级中学、曹三童星幼儿园、曹一小学、古二小学等学校环绕，是该片区的价值所在地，未来发展不容小觑。
地块详情
本宗地块编号为W10-19-，土地总面积.5平方米(折合32.亩)，位于中山市古镇镇中兴大道，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。该地块网上报价时间为年11月4日上午9时至年11月20日上午9时30分。
土地开发建设要求
1.规划指标：容积率:≤3,计容建筑面积：≤.5平方米,绿地率：≥38%,建筑密度:≤25%,建筑限高:60米,其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》(业务编号：06114071)执行。
2.建设期限要求：在年1月25日之前开工，在年1月25日之前竣工。
3.建设单位今后不得对用地界线进行调整(含合并或分割)。
4.根据《国土资源部住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发[]号)规定：土地出让后，任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的，必须依据《城乡规划法》规定的公开程序进行。
5.竞得人未如期开发建设，应按《中山市闲置土地处置实施办法》(中府[]32号)及《出让合同》相关规定办理。
其他公开交易条件
1.本宗用地出让后实行成品住宅标准销售，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。
2.公开交易成交后，竞得人须按本出让文件要求与中山市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》和《国有建设用地使用权出让合同补充条款》。
3.本宗用地出让价格达到最高限价后产生的国有建设用地配建房参照《中山市国有建设用地配建人才安置房暂行办法》的规定处置(-)。
4.对纳入中山市自然资源局、中山市住房和城乡建设局提供的名单中存在失信行为的主体，在失信行为消除前，不得参与竞买土地(-)。
5.成交后，竞得人为自然人或本市辖区以外的法人、其他组织的，必须在本市注册以竞得人为唯一投资者的企业或符合相关法律规定的其他组织，竞得宗地不动产权证直接办至该企业或组织名下;竞得人为本市辖区内法人或其他组织的，竞得宗地不动产权证可直接办至竞得人名下，竞得人也可以在本市注册以竞得人为唯一投资者的企业或符合相关法律规定的其他组织，竞得宗地不动产权证可直接办至新企业或组织名下。
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