房讯网中山消息11月1日，原定于11月20日开拍的中山古镇编号W10-19-的32亩地中止交易！截止目前为止，年中山已有3宗地块中止交易，均位于古镇。
根据中山公共资源局公告显示，本次中止原因为现土地行业主管部门通知要求，中止建设用地使用权的公开交易公告以及公开交易程序。
元/㎡起拍价
创下古镇拍地新高
据了解，编号W10-19-7地块面积.5㎡(折合32.亩)，位于中山市古镇镇中兴大道，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。地块起始价为元/㎡，与此前雅居乐以底价元/㎡拿下的古镇文华路地块相比，起拍价格上涨了元/㎡，创下了古镇拍地新高。
因此，虽然本宗土地面积不大，但元/㎡的起拍价，以至于起拍总价去到5.5亿元，这对于房企来说仍有不小的压力。
另外，该宗地除了需实行成品住宅标准销售外，还对公建配套设施建设设置了要求，其中：
1、物业服务用房平米、生鲜超市平米及综合社区文化服务中心平米;
2、项目基础设施和公共服务设施需必须与项目总体工程同步实施、同步验收。
具体情况如下：
中山土拍热情不高
古镇多宗地块中止或流拍
自今年以来，中山土拍热情并不高，由于推出的地块起拍价格有所上涨，并且需实行成品住宅标准销售等诸多要求的限制，开发商或许多重顾虑，使得房企拿地愈加谨慎和理性。
算上今年1月份，正和地产拿下的西区商业地，今年中山共推出9宗地(商住和商业)，其中4宗成交，1宗流拍、3宗中止和1宗待拍。值得注意的是，当中流拍+中止的共4地块均位于古镇，主要原因也是价格过高，其起拍楼面价已由最初的0元/㎡，跃升至如今的元/㎡。
地处古镇商业中心
各项配套相对齐全
从地图上可以看出，地块位置优越，地处古镇中兴大道旁，与古镇高尔夫球练习场为邻，北靠瑞丰灯饰城;东临古镇生态湿地公园;南面为国土规划局、古镇灯饰大厦，星光联盟全球品牌灯饰中心;生活配套一应俱全，商业气氛浓厚。
医院、灯都时代广场、惠宜美购物广场、古镇文化公园、古镇体育场就在不远处，同时，地块周边教育资源丰富，曹步初级中学、曹三童星幼儿园、曹一小学、古二小学等学校环绕，是该片区的价值所在地，未来发展不容小觑。
地块详情
土地开发建设要求
1.规划指标：容积率:≤3,计容建筑面积：≤.5平方米,绿地率：≥38%,建筑密度:≤25%,建筑限高:60米,其他规划指标及要求按《建设用地规划条件》(业务编号：06114070)执行。
2.建设期限要求：在年1月25日之前开工，在年1月25日之前竣工。
3.建设单位今后不得对用地界线进行调整(含合并或分割)。
4.根据《国土资源部住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发[]号)规定：土地出让后，任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的，必须依据《城乡规划法》规定的公开程序进行。
5.竞得人未如期开发建设，应按《中山市闲置土地处置实施办法》(中府[]32号)及《出让合同》相关规定办理。
其他公开交易条件
1.本宗用地出让后实行成品住宅标准销售，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。
2.公开交易成交后，竞得人须按本出让文件要求与中山市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》和《国有建设用地使用权出让合同补充条款》。
3.本宗用地出让价格达到最高限价后产生的国有建设用地配建房参照《中山市国有建设用地配建人才安置房暂行办法》的规定处置(-)。
4.对纳入中山市自然资源局、中山市住房和城乡建设局提供的名单中存在失信行为的主体，在失信行为消除前，不得参与竞买土地(-)。
5.成交后，竞得人为自然人或本市辖区以外的法人、其他组织的，必须在本市注册以竞得人为唯一投资者的企业或符合相关法律规定的其他组织，竞得宗地不动产权证直接办至该企业或组织名下;竞得人为本市辖区内法人或其他组织的，竞得宗地不动产权证可直接办至竞得人名下，竞得人也可以在本市注册以竞得人为唯一投资者的企业或符合相关法律规定的其他组织，竞得宗地不动产权证可直接办至新企业或组织名下。
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