中山的吸金能力，真猛
今天（6月23日），中山土拍四连拍，宣告上半年土拍大战结束！
4宗地块，涉及面积共计.5万平，最终成交金额近亿！其中马鞍岛独占3宗，古镇则有1宗。
让我们快速回顾一下这4宗地块！
中山新地王！
马鞍岛码头综合体来了！
万科和深业联手，以楼面价.6元/平，总价81.91亿元夺得码头综合体地块，成为中山土拍总价榜TOP1。
该地块位于中山翠亨新区起步区东五围，总占地约66.89万平，挂牌起始总价为78.8亿元，起拍楼面价.6元/平。
该地块需建设会展中心、联检大楼，*府再以42.3亿回购；需建设标志性双塔形式超高层，含一家五星级酒店，须全部自持。
除此之外，还需配件36班小学和2所幼儿园。
据悉，深业将与万科共同开发该大型综合体，将会是个建面超万平的超级大城。
38.2亿，新濠夺文旅地块
要建大体量生态城
新濠和雅乐居联手以楼面价元/平、总价38.2亿元，竞得马鞍岛文旅生态城地块。
据悉，该地块位于翠亨新区西四围，总占地约.2平，性质涵盖居住、商业商务、娱乐康体、体育等。
拿地要求方面：1.应自约定土地交付之日起日内开工、自开工之日起日内竣工，按成品住宅标准建设管理。
2.编号G-46、G-57、G-60地块的娱乐康体用地，均需建设主题乐园，应自约定土地交付之日起日内开工、自开工之日起日内竣工。
3.编号G-42、G-43的商业商务用地需各自建设一家五星级标准酒店。
4.编号G-64的商业商务用地，需建设购物中心、医学美容中心,可建设约7万㎡、可分割单元面积为60-㎡的酒店式办公（公寓）。
5.编号G-71的商业用地可建设可分割单元面积为60-㎡的酒店式办公（公寓），自土地交付之日起日内开工、自开工之日起日内竣工。
6.编号G-51的体育用地和道路用地由竞得人配建，应自土地交付之日起日内开工、自开工之日起日内竣工，按要求标准建成后无偿移交翠亨新区或翠亨新区指定区属单位名下。
值得注意的是：
投入主题乐园的建设费用不少于15亿元，且在运营后3年内通过国家4A级旅游景区评审；
需建设五星级标准酒店、购物中心、医美中心、公寓等；
住宅项目需要在主题乐园竣工并投入后，才能销售。
无独有偶，该地块拍出后，雅居乐地产发出宣传，将由雅居乐和新濠共同开发该地块。
强进入马鞍岛
将建湖畔科创产业园
德承投资以楼面价.2元/平，总价2.35亿元拍下马鞍岛商业商务地块。
地块位于翠亨新区西四围、西五围，总占地约7.1万平，用途为商业用地和商务用地，对应湖畔科创产业园。
地块面积不大，但要求不小：
（1）自土地交付之日起，与《财富》杂志世界强名单中前强企业中的欧洲企业的中国区域公司（下简称“中国区域公司”）保持不少于10年（含10年）的协议合作关系。
（2）自土地交付之日起10年内累计引入或培育注册地在本项目用地范围内的科技或创新企业不少于40家，其中，四上企业不少于20家、国家高新技术企业不少于10家。
（3）自约定竣工之日起5年内引进或创建至少1家省级以上（包括省级）创新平台并通过认定。
（4）自约定竣工之日起每年获得专利授权不少于5项，其中每年获得发明专利授权不少于2项，考核至约定竣工之日后第5年。
（5）自土地交付之日起每年与不少于10家中山市企业（非竞得人及“中国区域公司”有关联关系的企业）签订服务合同，考核至约定竣工之日后第5年。15.34亿
保利进古镇
保利以楼面价元/平，总价15.19亿元，拿下古镇住宅地块。
地块位于中山市古镇镇同兴路26号，占地.2平（折合91.亩），地面总建面约.60平，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。
地块位置优越，位于古镇中心区域，中山产业平台（古镇园）和灯都湿地公园就在旁边。
从现状图来看，地块基本平整，地形规整，开发难度小。
地块要求主要有两个：
1、要求配建一所不少于6班的幼儿园，用地面积需大于㎡，建面大于㎡。2、据文件内容显示，该地块用地出让后实行成品住宅标准建设管理，要求在年8月9日之前开工，在年8月8日之前竣工。写在最后
一天之内，四宗土地顺利拍出，其中一块还是总价近82亿的地王，可见中山的吸金能力，仍然爆表。
除了古镇的宅地外，马鞍岛上的两宗综合地、一宗产业园地，一下子让马鞍岛的业态多了不少。
不完全统计，今天拍地，马鞍岛上增加了强企业、文旅生态城、3家五星级酒店、未来之门地标、会展中心等，配套又提了一个档次。
7月份，位于翠亨新区起步区西四、西五围的南塔综合体又将开拍。
马鞍岛上烽烟，还将燃烧很长一段时间。
END
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