继9月11日古镇文华路商住地块以6.43亿元成交后，今早古镇镇再推一块住宅用地！
本次推出编号W10-19-国有建设用地，土地总面积.5平方米（折合32.亩），位于中山市古镇镇中兴大道，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。
本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币8,元/平方米，即起始总价为,,元、约17,,元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为85元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。
本宗国有建设用地使用权上网竞价出让设定最高限制楼面地价，价格为15,元/平方米，最高限制总价,,元。当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序，凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞国有建设用地配建房，竞价阶梯为平方米/次（户型面积90-平方米，不少于4套）。
地块的规划指标:土地容积率容积率上限:3，计容建筑面积上限:.5平方米，绿地率下限:38%，建筑密度上限:25%，最大建筑限高:60米。
对临主干路的新建居住用地可视的建筑物外立面，要求按公建化、商务化的标准执行，并形成高低错落的天际线，该地块应进行夜景照明设计。
地块现状图▽
值得注意的是，地块出让要求除了实行成品住宅标准销售，对公建配套及配建规划也有具体要求，如：
1、物业服务用房平米、生鲜超市平米、综合社区文化服务中心平米；
2、基础设施和公共服务设施需与项目总体工程同步实施、同步验收；
3、停车位不少于个且只能设置为地下停车位；
4、不能配建商业建筑。
从W10-19-用地三线图可见，地块呈长方形结构，背面为相邻建筑，西面为体育北路，南面则是同益路。
地块三线图▽
地块四周有古镇高尔夫练习场、古镇生态湿地公园、古镇文化公园等城市绿化区，还有灯都时代广场、灯王广场、古镇灯饰大厦、国贸大酒店等商业氛围浓厚。此外，附近还有学校、医院、*府职能部门等，区域的配套比较成熟。
地块位置图▽
回顾近年来古镇住宅地块拍卖情况，最新的古镇地王是年2月7日由龙光地产以12.85亿+72㎡配建竞得的W10-17-地块，折合楼面价元/㎡。该地块起拍总价10.7亿，占地亩，经过了至少13家开发商、轮竞投，刷新了古镇住宅商住地的拍卖纪录。
——记得点赞+