让人不得不感叹，热销大盘名不虚传。
此番清盘，房叔一定要现场看一看了。眼前，已是一座户大城万科城位于古镇海洲，是一座超过户居住体量的大型社区，据了解也是古镇最大的小区，未来居住人口预计超过人。▲万科城实景图售楼处工作人员告诉房叔，目前整个盘都是准现房，所有房源都是今年内交付，有部分房源已经交付，所以小区内已经有业主入住。不过想要买房，需要等等，因为现在只接受认筹。现场展示仅剩套房源，建面在89-㎡的三四房，将在4月18日开盘，统一推售。▲万科城现场
销控板所示，红色贴纸已经售完，仅剩未贴的房源，也就是说，户的大盘，已经售出了至少多套房。▲万科城现场这意味着，这个盘真的要收官了。在工作人员的陪同下，房叔进入小区，发现入住率已经不低，就目测阳台上有生活痕迹的，也有趋近50%。关键是，小区的花园，真的是超！级！大！▲实景图房叔搜索发现，中介网站上尚无二手盘出售，但已经有业主挂出出租信息，月租在-元/月不等。这个租金比房叔在东区住的小区，租金还要贵上不少。▲出租信息截图来源：贝壳找房
出租收益很可观，对于这么多本地人居住的小区，出租不是问题。现在眼前所见，已是户的大城气象，而这一切源头想要追溯，还得从地块说起。3年历史，一股“万科龙卷风”房叔整理了该盘整个一手销售过程，发现这个盘真神了。从年至今，3年多的时间，该盘经历了首开火爆、限购、限签、坍塌导致退房潮、赢回客户认可再度热销。
这个项目，是中山楼市这几年风云变幻的一面镜子。
▲数据来源：中山房天下、综合网络等
从拿地开始，万科城的落户，改变了中山古镇无大牌开发商的历史。
业界对万科此举评价：机遇与危机并存。在不少开发商都在紧盯深中通道辐射区域时，万科此时拿下古镇海洲地块无疑表现出十二分的勇气与魄力。
▲当时签约仪式
该盘首次开盘一炮而红。据开发商统计，当时首次推售的洋房、别墅产品，9成业主都来自古镇。
比如，业主李小姐，她就在周边的学校上班，她和男朋友各自买了一套，学校里近80%的老师都买了万科城的房子。毕竟在海洲，万科还是“头牌”。
万科的品牌力对业主的吸引，还形成了“大磁场”，朋友之间、老乡之间的介绍购买成为主流。
▲历史开售现场
比如，从事灯饰行业的王姐，就是老乡介绍的。她告诉房叔，她们湛江老乡很多都买了万科城，老乡自己的哥哥就买了两套别墅，老乡一家买了好几套。
据统计，万科城老业主介绍新业主的置业比例高达50%以上，工作人员反馈还有“我家8个亲戚住在万科”的家族聚集特点。▲历史开售现场
说到古镇万科城，肯定绕不过年“11.12事件”（坍塌事件）。工作人员透露，项目一度遇到超过3个月的停工停销的困难局面。不过，万科毕竟是万科，项目通过工地开放、技术加固、园林升级等提升品质，并通过一系列信息公开、慰问业主等活动，万科城迅速重整旗鼓。业主顾哥就是在意外事件之后，买入万科城的。他评价，那次意外，万科处理得很不错，迅速、公开、透明。自己也是信任万科品牌，才会选择万科城。▲园林实景图
时间能见证一切，好不好，销量可以力证，万科在古镇，俨然就是“莫愁前路无顾客，古镇谁人不识君”。抓住万科，手握超强的性价比成绩傲人，源于万科城占尽了古镇得天独厚的优势。
古镇，素有中国灯饰之都的称号，年人均收入、银行存款等连续多年位居全市前列。（来源：古镇