大粤房产中山讯：雅居乐首入中山古镇！
9月11日上午，雅居乐以总价6.43亿夺得中山古镇总面积.4平（约40.2亩）的城镇住宅用地地块（编号为W10-19-），楼面地价元/平。
该地块也成为古镇楼面价第二高的地块！
恭喜雅居乐！
此前曾两次中止拍卖再度挂拍涨价2.41亿
资料显示，该地块在去年10月份曾挂拍，后中止交易。今年再次挂拍，然后，与其共同挂拍拍卖的三宗土地先后流拍或终止拍卖，该地块9月9日上午也曾登报取消拍卖。
戏剧化的是，不久后，中山市公共资源交易中心又发了一个更正公告，声明该中止公告无效，继续维持挂牌状态。（编号W10-19-的古镇国有建设用地使用权出让程序正常进行，正常拍卖。）
据此，不少业内人士表示，该地块可能已有开发商“兜底”。
据悉，该地块位于中山市古镇镇文华路，地块编号为W10-19-，土地总面积.4平方米（折合40.亩），现状为部分平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。
对比首次挂牌起始楼面地价为元/平，最高限价为元/平，起拍价约4.02亿；本次重新挂出后，起拍楼面地价直接一跃成为去年的最高限价，为元/平，而最高限价上升为1元/平，起始总价为约6.43亿！
涨了2.41亿！涨幅60%！
从公开文件显示：该地块最高限价为1元/平，而高限制总价12.06亿元。
当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入国有建设用地配建房面积竞价程序，凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞国有建设用地配建房，竞价阶梯为平方米/次（户型面积90-平方米，不少于4套）。
该地块土地容积率:≤3.0,计容建筑面积:≤.2平方米,绿地率:≥38%,建筑密度:≤30%,建筑限高:80米。
此前该地块要求商品房现售，本次为要求成品住宅标准销售。需要在年11月16日之前开工，在年11月16日之前竣工。
据了解，该地块位于文华路与安居路交汇处，南边为古镇灯饰城，北面为农业用地，紧邻前不久挂拍的古镇两块宅地，从交通方面来看相对便利，可快速接驳主干道中兴大道、新兴大道及东岸中路。
目前，地块附近多为灯饰商城、商店和物流公司，周边公共设施配套相对齐全，医院、大信新都汇、曹二学校、曹步初级中学、曹布公园等。周围仅有富都花园、盛世嘉元花园等少量住宅项目。
据悉，古镇4宗地块，其中1宗流拍，2宗中止公开交易，1宗成交。这4宗地块曾于年推出，后中止交易，年下半年重新挂牌，涨价不少。起始楼面地价从元/平涨价至元/平。
据中国房价行情网显示，8月份中山古镇一手房均价约元/平。
当前古镇在售楼盘亦不多，均价约在-1元/平。其中龙光天禧地块为历年古镇土拍楼面地价最高的地块。
目前古镇在售项目，只有三个，分别是万科城、幸福华庭以及龙光天禧。
至此，中山本次土拍潮落幕，共推出6宗地块，3宗成交、1宗流拍、2宗中止交易。
附：中山地块楼面价TOP10图
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