步入7月，年已然过半。
而在上半年的最后一个月里，中山各个楼盘为冲刺上半年业绩，开盘、加推、优惠的动作依然不断。
但也有部分以广深客为主的楼盘，受到广东疫情的影响，不得不临时调整营销方案，当中有楼盘直接把战场转移到线上，从而锁定目标客源。
据合富辉煌研究院监测，6月中山全市住宅新增套，环比上涨19%，住宅成交量套，环比下降19%。
观察6月多个纯新盘表现强劲从下方的“中山部分楼盘重要节点一览表”来看，6月中山纯新盘集中于月初开卖，并且表现相当强劲，率先点燃6月的战火!
其中，保利天汇左岸抢在6月1日当天开盘。而仅仅45秒，套房源便被全部秒杀，让房讯哥再次感受到专属马鞍岛的疯狂。古镇镇的万科中央公园同样表现不俗，首开即罄，创下5亿的销售额之余，也成功登上了6月中山住宅成交排行榜的第一位。另外，在“端午节、6.18、6.30””等节点的助力下，不少开发商推出了相关主题活动，如特价房源、到访送粮油包等，为楼盘带来了不少人气。
值得一提的是，6月的中山楼市也出现了小插曲。部分长期以广州、深圳客户为主的楼盘，受广东疫情影响，不得不临时调整营销方案。不过，当前广东疫情已得到控制，不少楼盘也有设置异地展厅，相信这部分楼盘会陆续赶上营销节点。
土拍品牌房企成主力*
相对于上半年的其他月份，6月的中山土地市场也开始热闹起来。
据统计，6月23当天，马鞍岛成交三宗综合用地，古镇镇成交一宗城镇住宅用地，四宗地块合计揽金.79亿元，创下中山历年土地拍卖总额之最。
其中：编号G28--地块(马鞍岛文旅生态城)，被新濠国际和雅居乐集团联合竞得，土地成交金额38.2亿，楼面地价元/㎡;
编号G28--地块(马鞍岛码头片区“未来之门”)，被深业和万科集团联合竞得，土地成交金额81.91亿，楼面地价.6元/㎡;
编号G28--地块(马鞍岛湖畔科创产业园)，被德承投资竞得，土地成交金额2.35亿，楼面地价.2元/㎡;
古镇镇91亩住宅地被保利集团竞得，成交总价15.34亿元，楼面地价元/㎡。
显然，由于本轮出让的地块体量大，并且开发要求高，十分考验房企的综合实力，因此敢参与本轮土拍的房企均来头不小，全是国内的知名企业。
数据
万科成交套数排第一
根据合富研究院数据监测，6月中山共13个镇区、24个项目有住宅新增，合计新增套，46万㎡，环比上涨19%，同比上涨%。
其中，西区新增套最多，并多为时代美宸的新增。
而在上月住宅各面积段新增里，-m2面积段新增套最多，占比38%。
6月中山住宅成交套，55万㎡，环比下降19%，同比上涨21%。
从各镇区住宅成交排名中看，西区成交套排名第一，其中多为时代美宸成交;火炬开发区成交套排名第二，以招商禹洲·云鼎府成交为主;石岐区成交套排名第三，以欢乐海岸天鹅堡成交为主。
而在成交套数方面，6月万科在中山合计成交套，排名“开发商成交榜”的第一名。当中，位于古镇镇的万科中央公园占比最多，合计成交套，这也是上月中山成交套数最多的楼盘。
年6月，全市备案均价元/㎡，在各镇区备案价排名里，东区以元/㎡排名第一，南朗镇以元/㎡排名第二，五桂山以元/㎡排名第三。
在全市备案价排名中，阜沙镇元/㎡排名最低，大涌镇、小榄镇暂无新价格备案。
截止至年6月30日，中山市住宅库存套，万㎡，环比上涨2%。其中火炬开发区套居全市镇区住宅库存榜首，三乡镇套排名第二，坦洲镇套排名第三。
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