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6月23日，地块G28--竞拍结果公布，经过五轮激烈竞拍，最终万科与深业集团联合以成交价81.91亿元竞得，将综合开发翠亨新区客运码头片区。项目总占地面积达.46亩，预计总投资规模超亿元，根据竞拍要求，未来码头片区计划建成标志性双塔形式超高层建筑——“未来之门”、会展中心、联检大楼、兼具文旅和商业特色的岭南风情水街、文化设施、小学、高端公寓及大型住宅社区，同时，这里将引进上市公司、五星级酒店等。
（来源:翠亨新区）
简评
备受瞩目的马鞍岛千亩综合体地块未来之门由万科携手深业集团竞得，成交总价81.91亿。其总价也创下了中山土拍新的纪录。未来该地块将引进上市公司、五星级酒店、打造标志性建筑等，将大大提升翠亨新区城市形象。
04
香海大桥坦洲境内设收费站
《广东省交通运输厅关于珠海市香海大桥设置收费站的批复》6月16日正式印发。根据该文件，香海大桥建成通车后，将设置昭信主线收费站和界涌、沥溪、梅华、明珠、造贝、格力城、安阜7个匝道收费站。其中安阜收费站(原金斗湾收费站)位于中山坦洲镇。按照当前进度预计香海大桥明年上半年实现大桥主线，也就是斗门湖心路到香洲区造贝间全线通车。有了香海大桥的“穿针引线”，珠海东、西部之间，珠海和中山之间的联系都将更加紧密!
（来源:中山日报）
简评
香海大桥将在坦洲镇安阜设立收费站意味着将有进出口连通大桥，待香海大桥通车后将提升珠海与中山之间的紧密合作关系，加强两城之间互联互通。
05
年中山独居率或超30%
近日，贝壳研究院发布了《新独居时代报告》。报告提到，根据此前国家统计局公布数据，初步预测到年独居人口数量或将达到1.5亿至2亿人，独居率或将超过30%，其中20岁至39岁独居青年或将增长1-2倍。而早在年全国重点52个城市的统计数据中，一线城市和重点二线城市的独居人口数量就领跑全国。其中中山独居率就超过25%。《报告》认为，独居人口数量的增加将带来居住空间的变革，居住市场面临供给、服务不匹配的挑战。同时报告显示在这些人群中，小户型或成为首选。
（来源:中山商报）
报告指出年独居或将超过30%，而中山早年间独居率早已超过25%。未来随着独居人口的增加，中山公寓类、小户型类产品的需求或将得到提升，同时也会给中山房地产市场带来一定的变化。
06
港口上乘浅水湖项目动工
6月19日，上乘集团与承建方商勤建工举办签约仪式。在工地现场，也已经举办了奠基仪式，表明项目正式动工！据了解，项目总建筑面积.74平方米，占地面积平方米。总投资4.6亿元，并配建有幼儿园！
（来源:中山房频）
07
中山4银行二套房贷破6
据最新统计，中山10家银行房贷利率再次浮动，其中建设银行继续双破6！首套房方面，利率排名前三分别为：建设银行6%，工商银行、农业银行5.95%；民生银行、农商银行最低，为5.65%。二套房方面，有4家银行房贷利率破6，分别为：建设银行6.3%，工商银行、邮*银行6.05%，农业银行6.0%；农商银行最低，为5.75%。
（来源:中山房频）
08
72城超六成房贷放款周期延长
根据6月21日贝壳研究院发布的数据，6月72个重点城市中46个城市房贷放款周期延长，已超过六成。广州较上月延长14天至98天，佛山、东莞、中山、惠州等粤港澳大湾区城市放款周期也基本延至百天以上。
（来源：中山日报）
09
新濠夺得文旅生态城地块
6月23日，备受瞩目的翠亨新区文旅生态城项目地块G28--尘埃落定，竞得方是中山新濠雅创房地产开发有限公司，而未来，该地块将由国际娱乐巨头新濠国际发展有限公司及香港主板上市企业雅居乐集团联合开发建设，落成后将成为吸引粤港澳大湾区乃至全国优质消费客群聚集，提升城市活力的有力抓手。项目占地总面积达.42亩，总投资亿元的文旅生态城项目，将在翠亨新区起步区南部建成集主题乐园、五星级酒店、购物中心、医学美容中心、商务办公、高端公寓及社区于一体的国际大型文旅生态综合体。
（来源:翠亨新区）
10
保利15.34亿夺得古镇宅地
位于古镇同兴路26号的城镇住宅用地，是今日开拍的唯一纯住宅居住用地，也是今日土拍的压轴之场。这宗城镇住宅地最终被保利以15.34亿的成交总价竞得此地块！根据示意图，拟出让用地位置也十分的优越，位于靠近赛龙路旁，交通通达性好。周边各种灯饰业、电器、商业、银行等基本的生活配套分布密集。星光联盟、万科中央公园等住宅项目也离地块不远，居住氛围也相对浓郁。
（来源:乐居买房）
11
古镇亩住宅地本月拍卖
近日，古镇镇岗东村挂牌出让亩住宅地块，转让底价约12.52亿元。值得一提的是，这已经是该地块近年第四次入市挂牌。根据《中山市建设用地规划条件变更批复书》内容显示，该地块容积率2.0，建筑高度已经由原来的36米调整为米。该地块的配建要求包括农贸市场生鲜超市、邮*所、文化室、光纤设备点等。值得一提的是，该地块目前已经是第四次转让，其曾以19.65亿元、14.22亿元、12.09亿元价格进行转让，而本次转让价格为12.52亿元，相比首次挂牌降价7.14亿元。
(来源:中山商报)
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马鞍岛南浦路街区控规调整
6月24日，中山市自然资源局发布了关于《中山翠亨新区起步区H单元南浦路街区控制性详细规划调整（）》草案。据控规内容，H-32、H-39由原来的教育科研用地调整为二类居住用地，而原二类居住用地H-42、H-43则调整为教育科研用地；H-44为文化设施用地，建筑限高由原来24m调整为56m；增设H-49地块编号，土地性质由农业用地调整为商业用地。
（来源:中山房讯）
素材来源：中山日报、中山房频、中山房讯、翠亨新区、广州日报、乐居买房、中山商报
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