项目挂牌信息
项目编号：GGDAL项目名称:中山市东都房地产开发经营有限公司%股权（含作价入股地块）
项目编号：NFCQDF
转让底价：￥.00万元
转让方：中山市古镇镇冈东村民委员会
信息披露日期：-06-16至-07-13
项目基本信息中山市古镇镇岐江公路93号土地现状
1.土地证：中山市古镇镇冈东村民委员会名下；国有出让，商住用地。
2.办证时出让合同约定规划条件：基础容积≤2.0、高度≤40米、建筑密度≤35%、绿地率≥30%、需要建公建配套。现状规划控规条件：容积≤1.0-2.0、高度≤米、建筑密度≤30%、绿地率≥36%。（详见《中山市建设用地规划条件变更批复书》）
3.正在办理闲置解封手续。
4.地块符合城市（镇）总体规划和控制性详细规划，不符合所在片区土地利用总体规划。
5.地块不存在租赁关系。
重大事项及披露1.本次转让标的为中山市东都房地产开发经营有限公司%股权（含转让方拟作价入股地块价值），拟作价入股地块目前权属登记在中山古镇镇冈东村民委员会名下，位于中山市古镇镇岐江公路93号，称为“93号地块”。土地证的不动产权证号为：粤中山不动产号，面积：㎡，用途：城镇住宅用地。93号地块存在未取得片区土地利用总体规划指标等问题，本次转让完成后由受让方自行解决上述问题，转让方仅负协助义务，意向受让方须在信息公告期内自行详细了解上述问题并自行作出相应的风险评估，若意向方缴纳交易保证金参与本次公开挂牌交易即视为清楚《中山市古镇镇岐江公路93号土地现状》中所列明的“93号地块”存在问题，并自愿独自承担所有的不利后果、责任及经济损失等。2.本次转让标的按现状交易，“93号地块”的现状详见《中山市古镇镇岐江公路93号土地现状》，意向受让方应自行对标的现状进行综合、全面的尽职调查，在对标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。3.意向受让方在交纳保证金参与受让前需仔细阅读本公告的内容及相关附件，意向受让方需在交纳保证金前详细阅读《产权交易合同》的全部条款，意向受让方交纳保证金即视为接受《产权交易合同》的全部条款并同意按照该合同的条款履行义务，按照《产权交易合同》的条款签订合同，相应的合同条款不再进行修改。4.本次转让完成后，转让方会将“93号地块”作价入股、权属变更至标的企业中山市东都房地产开发经营有限公司名下。标的企业股权过户变更需达到具备市场监督管理局、自然资源局等*府部门规定允许办理股权过户变更登记的条件（包括但不限于“93号地块”开发投资进度符合相关*府部门对股权变更过户要求），由受让方自行向相关行*主管部门进行相关报备及申请，并自行筹措资金推进工作使标的企业（包含拟作价入股的地块）的股权达到转让条件，由受让方全力负责标的企业股权能否变更登记责任与工作，并最终由受让方自行承担标的企业股权能否变更登记的后果，转让方仅负协助受让方完成股权变更登记的义务。5.其他披露事项详见广东中盈土地房地产资产评估工程咨询有限公司以年5月17日为估价时点的《土地估价报告》（中盈评字（）D号）、广东中展土地房地产与资产评估咨询有限公司以年5月18日为评估基准日的《中山市东都房地产开发经营有限公司股权转让涉及的该公司股东全部权益价值资产评估项目》（粤中展资评字[]第号）、《关于中山市东都房地产开发经营有限公司%股权(含作价入股地块)的交易方案》、《中山市古镇镇岐江公路93号土地现状》、广州粤瑞会计师事务所年5月18日为清产核资基准日的《中山市东都房地产开发经营有限公司清产核资专项审计报告》（粤瑞专审字第号）等文件。联系方式联系人：郭小姐
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