最新消息！中山古镇约32亩宅地，挂拍仅半个月就迎来中止交易。
今日（11月1日）上午，中山市公共资源交易中心网站发布了，即中山市国有建设用地（古镇约32亩宅地）使用权出让中止公告。
根据公告，曾在10月14日挂拍，原定将于11月20日上午正式开拍的古镇约32亩住宅用地（地块编号为W10-19-），根据土地行业主管部门通知要求，中止该地使用权的公开交易公告以及公开交易程序。
此次中止交易的地块毗邻城市主干道中兴大道，可便捷到达城轨古镇站，交通便利。地块紧邻古镇高尔夫球练习场，东侧就是古镇健康主题公园、灯都生态湿地公园，西侧不远处还有古镇文化公园，生态环境优势较明显。
地块位置示意图从配套来看，地块附近多为灯饰商城，古镇镇*府、人民广场、古镇体育馆、古镇汽车站、医院、古二小学、岗东小学、曹步初级中学、曹三学校、古镇利和广场、古镇大信新都汇等公共配套都在便捷的生活半径内，可以说是古镇繁华人居中心区。地块配套示意图另外，该地块形状规整，也便于开发。总的来说，地块整体素质不错。那么，此次地块中止交易的原因是什么？起拍价太贵了？还是拿地的要求太多了？截至今日中止公告发布前，该地块的交易大厅尚没有竞买者报价，但距离正式开拍还有19天，此前抢夺激烈的中山商住地块也没有如此早出价的。因此，此次中止交易的原因，可能多半还是元/㎡这一刷新了古镇土拍起始楼面地价最高纪录的高价格和不少的配建要求的问题，这让在当前楼市下本就拿地谨慎的开发商拿地热情再消减。此地块除了要求实行成品住宅标准销售、建筑限高60米，在公建配套等方面还有不少要求：1、要求物业服务用房㎡、生鲜超市㎡、综合社区文化服务中心㎡，可不需要独立占地。
附件文件截图2、基础设施和公共服务设施需与项目总体工程同步实施、同步验收。3、停车位不少于个且只能设置为地下停车位，无商业配建。
查看该地块的挂拍消息中山古镇约32亩宅地5.52亿起拍！限高60米，还有公建配套要求
值得注意的是，随着古镇这块宅地中止交易，中山今年商住地拍卖的焦点，或许就只剩石岐总部经济区内的商务用地了，但其自持10年、竞得人在签订《成交确认书》之日起20天内在中山市注册独立法人的金融机构注册资金不少于20亿元、竞买人资产规模不少于0亿元等要求，如果不是已经私下谈好意向企业，就算是高规划的城市未来新中心，这些高门槛条件也将会给地块顺利成交带来不小的阻力。
查看石岐商务用地的挂拍消息16.6亩地1.4亿起拍！中山石岐总部经济区首次挂地，需自持10年！
W10-19-地块详情
土地总面积.5㎡（折合32.亩），位于中山市古镇镇中兴大道，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。
本次上网竞价起始楼面地价为元/㎡，即起始总价,,元（约5.52亿），约16,,元/亩，每次最小竞价增幅（楼面地价）为85元/㎡。达到最高楼面地价10元/㎡，即最高限制总价,,元（约9.73亿）后，转入国有建设用地配建房面积竞价，竞价阶梯为㎡/次（户型面积为90㎡-㎡，不少于4套）。本次上网竞价出让不设保留价。
W10-19-地块
土地开发建设要求
规划指标及其他规划要求：土地容积率：≤3.0，计容建筑面积：≤.5㎡，绿地率：≥38%，建筑密度：≤25%，建筑限高：60米。其他规划指标及要求按《中山市建设用地规划条件》（业务编号：06114071）执行。
地块三线图
建设期限要求：在年1月25日之前开工，在年1月25日之前竣工。
本宗用地出让后实行成品住宅标准销售，成品住宅的认定标准和相关操作按有关规定办理。
地块宗地图
目前，古镇在售项目如下：
点击查看项目更多详情来源：部分信息来源于中山市公共资源交易中心更多中山房产信息新房
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