北京皮炎医院在哪 http://m.39.net/pf/a_4342070.html数据来源：安居客，数据仅供参考。年的开端，始料未及。一方面，受春节假期和疫情影响，中山楼市也或多或少受到波及，数据有所下滑。另一方面，有二手房中介称，疫情之下一些购房者新增了购房需求，也有一些房东因资金问题急需出售房源，咨询量并不少。总之，与一手房大不同的是，二手房市场是业主与买家之间的博弈。因此有人称，二手房价的涨跌，更能反映真实的楼市。为了更好地了解这一波行情，房叔统计了中山1月份二手房情况，且文中提到的二手房价，均是疫情之前的挂牌价格。据安居客数据显示，中山1月二手房均价为元/㎡，在年2月均价为元/㎡，近一年来整体平稳，有小幅度浮动。而在中山24个镇区中，同比于年2月房价，年1月有21个镇区出现小幅下跌，比较明显的是港口、火炬、西区、南区等，而出现回涨的则是民众、南朗、石岐。行*区域年2月均价（元/㎡）年1月均价（元/㎡）涨幅东区-3%石岐%西区-6%火炬-8%南区-7%南头-4%古镇-1%东凤-4%小榄-1%*圃%三角-6%民众%阜沙-7%港口-9%东升-5%横栏-5%沙溪-6%大涌-1%板芙-3%五桂山-3%南朗%三乡-5%神湾-7%坦洲-5%全市-1%重点来了！据房叔不完全统计，相较于年2月，中山二手小区最高涨幅达65%，涨幅前三的小区分别是乐丰花园金豪轩、聚源大厦、殷华豪庭。行*区域楼盘1月均价最高涨幅古镇乐丰花园金豪轩元/㎡65%小榄聚源大厦元/㎡56%火炬殷华豪庭元/㎡45%南朗鸿光华府元/㎡45%东区嘉怡苑元/㎡27%古镇翠盈明珠元/㎡24%坦洲富盈居元/㎡24%沙溪豪布卡斯国际中心元/㎡23%石岐半山翠苑元/㎡22%西区大信新家园元/㎡19%而最高跌幅达40%，跌幅前三的小区分别是果岭国际公寓、建华花园、滨江一号。行*区域楼盘1月均价最高跌幅五桂山果岭国际公寓元/㎡-40%港口建华花园元/㎡-30%西区滨江一号元/㎡-29%南区星华苑元/㎡-27%东区骏景花园元/㎡-26%大涌富卓华庭元/㎡-25%东区齐富花园元/㎡-24%南朗信泓领上元/㎡-23%三乡冠*金牛座元/㎡-22%石岐路易豪庭元/㎡-20%对于大家来说，最关心的莫过于具体价格。为此，房叔整理了中山24个镇区，近个二手小区的房价走势与涨跌幅度对比，用直观的数据，看清近一年来中山二手房市场冷暖！东区近一年来，东区二手房价格有小幅波动，且呈下降趋势，1月均价为元/㎡。东区58个二手小区价格涨跌一览：西区西区1月二手房均价为元/㎡，从年下半年以来，价格呈下降趋势。西区41个二手小区价格涨跌一览：石岐区石岐区二手房价格呈逐步上扬趋势，在1月份均价为元/㎡。石岐区45个二手小区价格涨跌一览：火炬开发区在近一年来，火炬开发区二手房价格微微下跌，1月份均价为元/㎡。火炬区55个二手小区价格涨跌一览：南区今年1月份南区二手房均价为元/㎡，继几个月来的下跌趋势后，价格有所反弹。南区17个二手小区价格涨跌一览：小榄镇近一年来，小榄镇二手房价波动区间在-元/㎡左右，1月均价为元/㎡。小榄镇14个二手小区价格涨跌一览：港口镇港口镇1月二手房均价为元/㎡，在下半年以后呈小幅下跌趋势。港口镇24个二手小区价格涨跌一览：东升镇近一年来，东升镇二手房价格趋于平稳，1月份均价为元/㎡。东升镇26个二手小区价格涨跌一览：民众镇民众镇1月份二手房均价为元/㎡，近一年来价格逐渐上扬。民众镇7个二手小区价格涨跌一览：古镇古镇二手房均价在近一年来有所上升，1月均价为元/㎡。古镇14个二手小区价格涨跌一览：沙溪镇1月份沙溪镇二手房均价为元/㎡，在年9月份以后，该镇价格有所下调。沙溪镇42个二手小区价格涨跌一览：南朗镇南朗镇1月均价为元/㎡，近一年来二手房价格浮动区间在-元/㎡。南朗镇20个二手小区价格涨跌一览：东凤镇近一年来，东凤镇二手房价格波动区间为-元/㎡，1月均价为元/㎡。东凤镇18个二手小区价格涨跌一览：横栏镇近一年来，横栏镇二手房价较为波动，1月均价为元/㎡。横栏镇15个二手小区价格涨跌一览：阜沙镇阜沙镇1月二手房均价为元/㎡，从年9月份以后，整体呈下降趋势。阜沙镇5个二手小区价格涨跌一览：*圃镇*圃镇近一年来二手房价浮动区间为-元/㎡，1月均价为元/㎡。*圃镇14个二手小区价格涨跌一览：神湾镇神湾镇1月二手房均价为元/㎡，近一年来价格有微微下跌趋势。神湾镇4个二手小区价格涨跌一览：三角镇从房价走势图可以看出，近一年来三角镇二手房价呈下降趋势，1月均价为元/㎡。三角镇21个二手小区价格涨跌一览：南头镇南头镇近一年来二手房价有小幅度起伏，且浮动区间为-元/㎡，1月均价为元/㎡。南头镇14个二手小区价格涨跌一览：大涌镇据数据显示，大涌镇1月二手房价为元/㎡，在近一年来价格有小幅度波动。大涌镇9个二手小区价格涨跌一览：坦洲镇坦洲镇1月份均价为元/㎡，从下半年以来，整体价格趋势有所下调。坦洲镇60个二手小区价格涨跌一览：三乡镇从下半年以来，三乡镇二手房价格呈微微下调趋势，在1月均价为元/㎡。三乡镇52个二手小区价格涨跌一览：五桂山镇五桂山镇近一年来价格起伏较大，1月份二手房价为18元/㎡。五桂山镇12个二手小区价格涨跌一览：板芙镇近一年来，板芙镇二手房均价起伏较大，且1月均价为元/㎡。板芙镇9个二手小区价格涨跌一览：从以上二手房价走势可以看出：一方面，下半年以来，中山二手房价开始回落，这个现象与“二手房必须网签”新*，以及多家银行执行“三价合一”息息相关，规划化让市场开始理性回归。另一方面，对于一些业主来说，在受疫情影响的经济大环境下，价格预期会有所下调，但出现全面大跌的概率较低。当卖方市场开始转为买方市场，也不失为刚需的捡漏机会，趁宅家时间可以多看多对比，遇到合适的方可下手。你觉得接下来中山二手房市场走势如何？欢迎在下方留言，一起探讨。——END——房叔开二手房交流群了可以扫描下面