同样位于翠亨新区起步区南部的码头片区“未来之门”地块，虽然起拍总价高达78.8亿，但仍吸引了两位买家参与竞争！而在5轮厮杀后，万科最终以总价81.9亿获得“未来之门”地块的开发权，楼面地价.6元/㎡。
编号G28--，即湖畔科创产业园的拍卖结果，也将于今天早上11:00出炉。
而古镇镇同兴路的91亩住宅用地，将于今天下午进入限时竞价阶段，截至发稿前已出现首轮出价。
一天揽金上百亿
地价榜单再洗牌
由于今天土拍涉及马鞍岛多座地标，并且有地块甚至自带“地王”光环，因此，自今年5月供地信息发布之日起，该四宗地块就已吸引了无数目光。
经房讯哥核算，今天开拍的四宗地块合计总面积达亩，起拍总价高达.53亿，一天揽金上百亿，这个数字也是中山历年土地拍卖总额之最。
值得一提的是，今天中山地价排行榜也被再度刷新，码头片区“未来之门”地块，凭借78亿的总价,荣登单幅地块总价最高榜首！
马鞍岛南部集中供地
多以综合地块形式出让
从下方的产业布局图可见，一直以来，马鞍岛的供地重心都在中北部地区，以单一性质的土地为主；而本轮的三宗综合地块、包括下月出让的南塔地块，均位于马鞍岛南部，与此前的雅居乐北塔地块一致，同样是以综合地块的形式出让，涵盖商业、商务、住宅、甚至更多的土地类型。
此外，三宗地块捆绑了很多要求，对目标买家的指向性十分明显，不少业内人士都认为是“定向出让”。但万万没有想到，“未来之门”地块竟有两位买家参与竞价，这也成为本轮土拍的看点之一。地块情况简析地块编号
G28--
（文旅生态城）
整个文旅生态城的土地总面积为.2平方米（折合.亩）、地面计容建筑面积上限.6平方米、地下总建筑面积上限.2平方米，土地用途包括二类居住用地、商业商务用地、娱乐康体用地、体育用地、道路用地。
实际上，早在今年3.28中山投资经贸交流会上，相关领导人已透露了中山正在谋划主题乐园的消息。
从地块的建设要求来看，新濠未来投入主题乐园的土建、设备及筹建等费用需不少于15亿元人民币。其中，整体竣工运营前需投入不少于12亿元人民币，整体运营之日起2年内需投入不少于3亿元人民币。
而该主题乐园全部建成并投入运营后，3年内还通过国家4A级旅游景区评审，还有网友小道消息称，新濠拟建法拉利主题公园。
除了乐园以外，该综合地块还需配套两家按不低于《旅游饭店星级的划分与评定》（GB/T—）规定的五星级酒店，并于开业后2年内完成并获取中国五星级酒店认定，或引入国际品牌五星级标准酒店进驻经营（万豪Marriott、希尔顿Hilton、凯悦Hyatt、洲际InterContinental、雅高Accor、悦榕庄BanyanTree、温德姆Wyndham、喜达屋Starwood、摩珀斯\颐居），并承诺其中一家按新中式风格建设。
地块编号
G28--
（码头片区“未来之门”）
这是本轮马鞍岛南部供地潮中，体量最大、同时也是起拍总价最高的地块。该综合土地总面积.4平方米（折合.亩）、地面计容建筑面积上限.51平方米、地下总建筑面积上限.6平方米，土地规划用途为二类居住用地、商业商务用地、文化设施用地、中小学用地、公园绿地以及城市道路。其中，住宅用地合计四宗，用地总面积共.6㎡，规划高度≤米；商业商务用地合计9宗，当中最为亮眼的莫过于F-79地块，该地正是“未来之门”的所在位置，规模高度超米，但不高于米。另外，竞得人还需在竣工时间起2年内，引进并开业运营一家国际知名品牌五星级标准酒店，该酒店的建筑面积应不低于平方米，需要全部自持。地块编号
G28--
（湖畔科创产业园用地）
湖畔科创产业园用地，土地总面积.5平方米（折合.亩），土地性质为商业兼容商务，以引入科技创新型企业为主。项目建成后，需与《财富》杂志公布的世界强名单中前强企业中的欧洲企业的中国区域公司保持不少于10年（含10年）的协议合作关系；需累计引入或培育注册地在本项目用地范围内的科技或创新企业不少于40家，其中，四上企业不少于20家、国家高新技术企业不少于10家；需引进或创建至少1家省级以上（包括省级）创新平台并通过认定；每年获得专利授权不少于5项，其中每年获得发明专利授权不少于2项；还需每年与不少于10家中山市企业签订服务合同等多个方面着重发力。地块编号
G10--
（古镇镇城镇住宅用地）
该城镇住宅用地总面积.2平方米（折合91.亩）,地面计容建筑面积上限.60平方米、地下总建筑面积上限.60平方米。位于中山市古镇镇同兴路26号，即曹三国际灯饰城旁，不远处便是灯都生态公园。地块方正且体量合适，地理位置也相当不错。
此外，该地起拍单价元/㎡，起始总价约15亿，从单价上看，和万科中央公园的楼面价相差不大，拍卖结果将于下午揭晓。
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