就粤港澳大湾区城市群的房价而言，目前中山的房价下降的是最明显的，抛开深圳广州珠海这几个城市不论，与中山有着同样的楼市发展背景与涨价因素的城市有东莞与惠州，当下这两个城市的房价的变化都还不是特别的明显，唯独中山，二手房的价格一路下跌，抛售房子的人也越来越多，中山的二手房价均价从开年至今就是一直下跌的，数据统计显示中山房价5月份又下跌了元一平米，现在中山的二手房均价已经降到了元一平米，按照目前的形式来看，房价还是会继续下降的，
中山目前就业机会少，高薪机会低，商业圈不多，旅游景点没有什么，本地人喜欢自己的一河两岸自建房，外地人员流出历害！建那么多房干什么！中山市区繁荣区或至左右，镇级至左右，交通不便，没景点，楼盘不大及太旧楼的至左右才比较合理。身为一个中山人，我一直都在想这几年来中山实体经济，制造业每况日下，外来人口越来越少，GDP都要拖全省后腿了，凭什么能支撑这么高的房价，都是泡沫，
十年后的社会是什么社会，可能一线更加繁华，二线三线人口肯定会相对减少，东西部发展更加平衡，人流更分散。十年后现在的小区都可能变成老小区，各种配置不一定跟得上，特别高楼层的小区问题更多，有钱人肯定不愿住这样的环境。对比现在的小区楼房，我更看重未来的城效或农村的小楼房，小别墅。未来，穷人上楼，富人住小别墅。
大家要记住，国家提倡返乡创业，大部分人都返乡创业了，城市的房子大多是空房，到时候想卖卖不出去，房价自然下降。像我们农村人，城里一套房，农村一栋三层楼房，已经够住了。这几年中央的口号“绿水青山”“发展绿色经济”“产业转移升级”“鼓励支持回乡创业”万众创业百众创新！各内地地方产业园工业园逐步形成了一定的供应链产业链了，尽管不如沿海完善可是已经不是前10年可以比得了，这些因素造成了大量的产业劳动力在沿海的流失。
房子需要的人越来越少房价下跌就是肯定的了，而内地绝大部分县城的房价都是存在上涨的现象，如水一样有流就有进，以前是几乎全部流入大城市就造成大城市的快速繁荣，今后的经济应该应该是看内地的小城镇经济了，由于网络物流的因素，以前造成信息落后物质流通不畅价格高昂基本已经不存在了，现在湖南大山贵州四川当地的企业生产的产品已经可以不需要到沿海海运直接可以发火车皮运到欧洲了比海运还快捷。
今后是西部大开发的主基调，虽然以前也有提，但跟这次有本质区别，以前是为了发展平衡，没有迫在眉睫，现在不一样了，现在是外部环境急剧恶化，三驾马车断了一匹，西部投资是显然易见的前景。放着大好机会不去拼搏却呆在看不到希望的地方，是人都不会干的。再说珠三角的房价是赶人，不是吸引人，现在城市高消费，回乡的大有人在，中山这样的地方常住居民太少，房价下跌是必然。
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